villa à la vente - 85560 LE BERNARD

Descriptif du bien

LE BERNARD DANS UN CADRE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET PROCHE DES PLAGES DE LONGEVILLE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2009 TRES TENDANCE ET GRAND CONFORT 193M²/5 CHAMBRES AVEC 2 VERANDAS PISCINE CHAUFFEE GARAGE ET DEPENDANCE SUR 1803M² ENTIEREMENT CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 2009 de 193M² habitables comprend : HALL d'entrée 8.5M² avec placard:dressing, LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 72M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque lave-vaisselle et ILOT central), 5 CHAMBRES (14M², 14M², 15M² et 15M²) chacune avec placards dont 1 SUITE PARENTALE 24M² avec salle d'eau et SAUNA privatifs, BUREAU 8M², 2 VERANDAS (15M² et 20M²) dont l'1 avec accès TERRASSE 100M² ET PISCINE, salle de bains 9M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et baignoire, 2 WC suspendus, BUANDERIE 11M² - TERRASSE CARRELEE 100M², PISCINE DE 2015 COQUE 7M X 3.5M CHAUFFEE PAR PAC, GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT 32M², DEPENDANCE 27M² le tout sur 1803M² entièrement CLOS de murs, PAYSAGES ET SANS AUCUN VIS A VIS - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES AVEC RENDEMENT 2200€ PAR AN - VILLA CONSTRUITE EN BRIQUES MONOMUR 39CM - ISOLATION OUATE DE CELLULOSE PULSEE - PISCINE COQUE CHAUFFEE PAR PAC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - FENETRES ALU/BOIS DOUBLE VITRAGE - PORTE GARAGE MOTORISEE - TERRASSE 100M² EXPOSEE SUD OUEST - TERRAIN PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS DE MURS - ASSAINISSEMENT AUX NORMES - TAXE FONCIERE 900€ MON AVIS : SUPERBE VILLA PLAIN PIED CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES PLAGES ET DES COMMODITES DU VILLAGE - 494578€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 545352 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1803 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité