villa à la vente - 85540 SAINT CYR EN TALMONDAIS

Descriptif du bien

SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 A 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE SUR MER ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 900M² CLOS AVEC HANGAR 96M² - Cette VILLA RECENTE de 107 M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE 10M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction) , 3 CHAMBRES (9.40M², 11M² et 18.50M²) dont SUITE PARENTALE avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, WC séparés, CELLIER 7.75M² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 900M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) avec HANGAR 96M² - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE EXCELLENT ETAT - ELECTRICITE AUX NORMES - CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle) - MAISON RACCORDEE A UN ASSAINISSEMENT AUTONOME AUX NORMES - BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4 - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE - POSSIBILITE STATIONNEMENT CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISE - HANGAR 96M² ET 4M SOUS TOITURE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITE D'AMENAGEMENT ET STOCKAGE Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA RECENTE GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE ET DES GRANDS AXES A 15 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - 250000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 577538 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur