villa à la vente - 85470 BREM SUR MER

Descriptif du bien

BREM sur MER et son terroir iodé! C'est sûr, cette spacieuse et fonctionnelle villa à deux pas de la mer va vous plaire. RARISSIME avec 275 m2 de garages et dépendances potentiellement évolutives.(Stockage, gardiennage ou??) Le terrain de 2750m2 laisse encore d'autres perspectives. Sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille avec 160 m2 de surface habitable, proche des écoles et des commodités. Au rez de chaussée, de beaux volumes pour la pièce de vie avec cheminée d'environ 40m2 ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine est aménagée et équipée. Avec aussi, arrière cuisine, lingerie, bureau, suite parentale (baignoire et douche) et WC. Au premier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés.Chauffage pompe à chaleur( de 2019) et radiateurs à l'étage. Aspirateur centralisé. Piscine couverte et cuisine d'été ouverte. Parking idéal, voire indispensable pour porteurs de projets. N'attendez pas!! Contactez Valérie au 06 88 80 43 87 pour venir voir cette pépite! Ce bien est présenté au prix de 459 685EUR FAI Honoraires 3,30% TTC de 445 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

BREM-SUR-MER and its salty terroir! You're sure to love this spacious and functional villa just a stone's throw from the sea. VERY RARE with 275 m2 of garages and outbuildings that could potentially be expanded. (Storage, caretaking or??) The 2750 m2 plot offers other possibilities. On two levels, it is ideal for a large family with 160 m2 of living space, close to schools and amenities. On the ground floor, beautiful volumes for the living room with fireplace of approximately 40m2 opening onto the terrace and the swimming pool. The kitchen is fully fitted and equipped. There is also a utility room, laundry room, office, master suite (bath and shower) and toilet. On the first floor, 3 bedrooms, shower room and WC. Double-glazed PVC windows, motorized roller shutters. Heat pump heating (from 2019) and radiators upstairs. Centralized vacuum system. Indoor swimming pool and open summer kitchen. Ideal, even essential, parking for project leaders. Don't wait!! Contact Valérie at 06 88 80 43 87 to come see this gem! This property is presented at the price of 459,685? FAI Fees 3.30% including tax of 445,000? (sale price excluding fees). Fees are payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed can be viewed on the Géorisques website: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli independent NOOVIMO agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under number 404 579 625

DEUTSCH

BREM sur MER und sein salziges Terroir! Sie werden diese geräumige und funktionale Villa, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, sicher lieben. SEHR SELTEN mit 275 m2 Garagen und Nebengebäuden, die möglicherweise erweitert werden könnten. (Lagerung, Hausmeisterservice oder??) Das 2750 m2 große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten. Auf zwei Ebenen ist es mit 160 m2 Wohnfläche ideal für eine große Familie, in der Nähe von Schulen und Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich schöne Räume für das Wohnzimmer mit Kamin von ca. 40 m2, das sich zur Terrasse und zum Swimmingpool öffnet. Die Küche ist ausgestattet und ausgestattet. Außerdem mit Hinterküche, Waschküche, Büro, Master-Suite (Bad und Dusche) und WC. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschraum und ein WC. Doppelt verglaste PVC-Fenster, motorisierte Rollläden. Wärmepumpenheizung (ab 2019) und Heizkörper im Obergeschoss. Zentralstaubsauger. Innenpool und offene Sommerküche. Idealer, ja sogar unverzichtbarer Parkplatz für Projektleiter. Warten Sie nicht!! Kontaktieren Sie Valérie unter 06 88 80 43 87, um dieses Juwel zu besichtigen! Diese Immobilie wird zu einem Preis von 459.685? angeboten. FAI-Gebühren 3,30 % einschließlich Steuern von 445.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli, unabhängige NOOVIMO-Agentin, registriert beim RSAC von La Roche sur Yon unter der Nummer 404 579 625

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // année de construction : 1994 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2