villa à la vente - 85400 LUCON

Descriptif du bien

Luçon, dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités à pied, Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 0619625095 vous propose d'acheter cette Maison achevée en 2023 avec des prestations grand confort, 3 chambres, garage, porche, et jardin clos 520 m2. Cette Maison de plain pied de 108 m2 habitables comprend : Entrée sur spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four traditionnel, four à micro-ondes), cellier-buanderie, 3 chambres chacune avec placards, salle d'eau avec douche à l'Italienne et sêche-serviettes, WC suspendus séparés. Garage attenant et communiquant et porche. Profitez également d'un beau jardin, piscinable et entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Les plus : Maison répondant aux normes de la RT 2020, Climatisation réversible, porte de garage motorisée Mon avis : Maison idéalement située, proche de toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale. 310800€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 553176 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 520 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible