villa à la vente - 85400 LUCON

Descriptif du bien

Bienvenue dans un des quartiers résidentiels des plus prisés de Luçon ! FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa, érigée en 2023 offrant une expérience de vie unique avec 3 chambres, garage, porche, et jardin clos de 520 m2. Alliant confort et modernité, cette résidence représente un investissement de choix. Dès l'entrée, plongez dans l'atmosphère apaisante de cette villa de plain-pied de 108 m2. La pièce de vie spacieuse et climatisée crée une ambiance de tranquillité, tandis que la cuisine ouverte équipée (hotte, plaque à induction, four traditionnel, four à micro-ondes) ajoute une touche de sophistication. Le cellier-buanderie, discret mais pratique, optimise l'organisation de l'espace. Les 3 chambres, toutes dotées de placards, offrent de grandes capacités de rangement, et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes transforme chaque journée en une expérience de bien-être. Les toilettes suspendues, design et économes en espace, ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. Le garage attenant et le porche communiquant complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite. Le jardin clos, prêt à accueillir une future piscine, est un oasis de paix sans vis-à-vis. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Cette maison respecte les normes de la RT 2020, garantissant une sérénité énergétique et un confort contemporain. La climatisation réversible et la porte de garage motorisée ajoutent une opulence moderne à cette propriété. Mon conseil ? Une résidence idéalement située, sans travaux à prévoir, sous garantie décennale, prête à vous offrir une vie sereine et cocooning. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Luçon ! Pour une visite au plus vite, contactez-moi dès maintenant! -297000€- Franck AUBRET OptimHome - Votre Expert Immobilier de Confiance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 554409 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 520 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible