villa à la vente - 85370 MOUZEUIL SAINT MARTIN

Descriptif du bien

MOUZEUIL SAINT MARTIN CADRE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED 2008 GRAND CONFORT 5 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC PISCINE SEMI ENTERREE, GARAGE, DEPENDANCES SUR 4970M² DIVISIBLES, A BATIR ET ENTIEREMENT CLOS - Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA PLAIN PIED de 215M² habitables comprend : entrée sur salon/séjour 48M² avec POELE A BOIS corps de fonte, cuisine SEMI OUVERTE 21M² aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS complétée d'une arrière-cuisine/cellier 10M², VERANDA 33M² carrelée de 2020, PARTIE NUIT avec couloir desservant 5 chambres de 11M² environ chacune avec placard, BUREAU 15M² avec dressing possibilité 6EME CHAMBRE, salle d'eau 15M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et placard, WC suspendus séparés 2M², DRESSING 5M² avec agencement - - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de 4970M² avec PISCINE SEMI ENTERRÉE, GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT 75M² avec PORTE MOTORISEE, plusieurs dépendances dont ATELIER, chenil, abris de jardin, potager 350M² avec forage - LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE, FONCTIONNELLE ET ECONOMIQUE : - POELE A BOIS AVEC REPARTITEUR DE CHALEUR - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE - MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST AVEC PERGOLA - PISCINE SEMI ENTERREE SANS AUCUN VIS A VIS - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT AVEC PORTE MOTORISEE, DOUCHE ET WC - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES - PORTAIL AUTOMATIQUE ENTREE PROPRIETE - ENROBES - FORAGE - TERRAIN FACILEMENT DIVISIBLE ET A BATIR SUR 1000M² (VALEUR APPROXIMATIVE 30.000€) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE IDEALEMENT SITUEE AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS ! - 324825€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 557397 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 4970 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité