villa à la vente - 85360 LA TRANCHE SUR MER

Descriptif du bien

LA TRANCHE SUR MER RARISSIME A LA GRIERE HYPER AU CALME ET IDEALEMENT SITUEE A 250M DE LA PLAGE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON DE TYPE VILLA PLAIN PIED SANS TRAVAUX AVEC 3 CHAMBRES ANNEXES ET JARDIN CLOS 330M² SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette LUMINEUSE MAISON DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX A PREVOIR de 70M² comprend : entrée sur salon/séjour 25M² à l'ambiance très COCOONING avec accès aux extérieurs, cuisine SEMI OUVERTE RECENTE 8M² aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle), dégagement 4M² desservant PARTIE NUIT avec 3 CHAMBRES (9M² 9.20M² et 9.50M²) dont une avec placard, salle de bains, WC séparés - Profitez également à l'abri des regards d'une TERRASSE COUVERTE 25M², d'un garage 12M² ATTENANT ainsi que d'un appentis 6M² équipé en eau EDF et raccordé au tout à l'égout avec sanitaires et buanderie LE TOUT sur 330M² paysagés et entièrement clos et SANS VIS A VIS avec double accès pour véhicules - LES PLUS : MAISON PLAIN PIED DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE IDEAL POUR LES VACANCES OU LOCATIF SAISONNIER : - CONSTRUCTION DE QUALITE TRADITIONNELLE STRUCTURE BOIS AVEC BARDAGE EXTERIEUR - VIDE SANITAIRE - EDF AUX NORMES - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE et bois/double vitrage ancienne génération - TERRASSE OMBRAGEE 25M² SANS AUCUN VIS A VIS - GARAGE ATTENANT ET AMENAGEABLE - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT POUR PLUSIEURS VEHICULES DONT CAMPING CAR - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : RARISSIME A LA GRIERE ET ADORABLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC ENORMEMENT DE POTENTIEL ET IDEALEMENT SITUEE A 250M DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE A PIED POUR LES VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIF OU LES 2! - 319000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 561226 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité