villa à la vente - 85320 MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Descriptif du bien

MAREUIL-SUR-LAY 85320 – DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED 140 M² HABITABLES 3/4 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCES SUR 1180M² CLOS – UN VÉRITABLE COCON À AMÉNAGER À VOTRE GOÛT ! - Située au calme à quelques minutes du cœur de MAREUIL SUR LAY, cette VILLA très agréable à vivre et aux volumes généreux est idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre détente et nature. Elle comprend : – Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir – Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, fonctionnelle au quotidien – Trois chambres dont une avec espace dressing, parfait pour une suite parentale – Une salle de bains complète avec baignoire + douche LES + TRAVAUX : Une grande pièce supplémentaire (future chambre, salle de jeux, espace pro…) ainsi qu'une seconde salle d'eau sont à finir : isolation, cloisonnement, électricité et plomberie déjà réalisés ! À vous de personnaliser cette belle surface pour créer une suite parentale, un atelier, ou tout autre espace sur mesure. CÔTÉ TECHNIQUE : – Chauffage par poêle à granulés + pompe à chaleur récente – Assainissement individuel fonctionnel – Menuiseries modernes et bon niveau d'isolation COTE EXTÉRIEUR : – Deux dépendances en dur pour atelier, stockage ou projet annexe – Abri bois – Jardin facile d'entretien dans un environnement calme et dégagé MON AVIS : Maison très agréable à vivre, avec du volume, du potentiel, un cadre serein, et des travaux stratégiques déjà réalisés. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant poser leurs valises tout en personnalisant les intérieurs ! Proche des commerces, écoles et des axes principaux - 208000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 585000 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 extérieur // surface du terrain : 1180 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur