690 000 € FAI
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Dès l'entrée, les volumes et la lumière impressionnent. Plus de 100 m² d'espaces de vie où s'unissent harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine semi-ouverte, habilement séparée par des panneaux verrière. Cet agencement permet d'adapter les ambiances au quotidien tout en conservant une belle circulation. À travers les larges baies vitrées, la perspective se prolonge naturellement sur une vaste terrasse bois et une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, en parfaite connexion avec l'extérieur.
La suite parentale de 36 m², située en rez-de-chaussée, est un véritable cocon : dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et accès direct à la terrasse.
Un second espace nuit, prend place dans une aile séparée. Accessible par un couloir agrémenté de nombreux rangements et placards, il comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Il dispose également d'un accès extérieur indépendant, directement ouvert sur la piscine et les espaces détente du jardin. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'étage, un espace bien-être rare de 32 m² vous attend : chambre ouverte, salle d'eau, WC… et un sauna privatif, pour une expérience bien-être exclusive. Cet espace ouvre sur une petite terrasse-balcon, propice à la détente, avec une belle vue dégagée.
Un bureau spacieux de 17 m² permet de concilier travail et sérénité. Un double garage de 37 m² ouvrant sur une arrière-cuisine, un chauffage au sol, des équipements domotiques, des volets roulants motorisés et un portail électrique témoignent du soin porté à la qualité de vie.
Le terrain, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre une belle diversité d'espaces extérieurs. Une large cour en enrobé, récemment refaite à neuf, permet un stationnement aisé dès l'entrée. À l'arrière, le jardin paysager propose plusieurs zones de jeux ou de détente, idéales pour les enfants comme pour les moments en famille ou entre amis. Chaque recoin a été pensé pour profiter pleinement du calme et du confort, à chaque saison.
Et à l'extérieur, la qualité de vie prend tout son sens : cuisine d'été couverte de 32 m², pergola bioclimatique, terrain de pétanque… Un lieu pensé pour recevoir, se détendre, vivre pleinement chaque saison.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception, recherchant le juste équilibre entre confort contemporain, espaces indépendants et sérénité en bord de mer.
Que ce soit pour une résidence principale élégante, une résidence secondaire de standing ou un lieu de vie partagé entre générations, cette maison est pensée pour vous.
Renseignements et visites confidentielles :
Sandrine Mathelin – 06 56 88 64 65 – smathelin@bskimmobilier.com
Pour une visite confidentielle et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez dès maintenant Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 ( de 8h30 à 20 h du lundi au samedi ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com
Laissez-vous séduire par la perfection dans chaque détail.
Cette annonce référence 253450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2019
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2006
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // 3 wc // chauffage : électricité
