villa à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Emplacement d'exception pour cette élégante villa de caractère située dans une petite rue calme à proximité immédiate du Remblai des Sables d'Olonne, face à l'Océan. Datant des années 1920, cette demeure remarquable allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne. Edifiée sur trois niveaux, elle développe une surface généreuse et propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes haut de gamme. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse et conservent les éléments nobles d'origine: Parquets en bois massif, cheminées d'époque et hauteurs sous plafond. Un garage complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur prisé du front de mer. Caractéristiques principales: - Adresse prestigieuse sur le Remblai des Sables d'Olonne - Villa de 1920 au charme authentique - 3 Niveaux- 8 chambres - 8 salle de bain - Séjour et salle à manger avec parquet bois et cheminées - Garage - Vue mer et accès immédiat à la plage Un bien unique, alliant histoire, élégance et localisation exceptionnelle. Une opportunité rare à saisir! Cette annonce référence 296761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 182 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // 8 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1195000 €
Honoraires à la charge du vendeur