villa à la vente - 84500 BOLLENE

Descriptif du bien

Villa de standing 175 m² avec piscine DIFFAZUR, spa et terrain arboré de 1 639 m² – Quartier résidentiel au pied du Barry Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier paisible, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, cette belle villa de plain-pied, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Agencement et pièces à vivre : Séjour spacieux de 42m², lumineux, avec poêle à bois. Cuisine entièrement équipée, avec nombreux rangements sur mesure, plan de travail fonctionnel, coin plancha intégré Salle de cinéma pour des soirées détente à domicile Climatisation réversible pour toutes les pièces Côté nuit : Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative avec douche italienne et toilette, grand dressing intégré. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés ou dressing : Chambre 2 : environ 13m² avec placard Chambre 3 : environ 15m² avec placard Chambre 4 : environ 20m2 idéale pour enfant ou bureau, avec toilettes et solarium. Salle de bains familiale avec double vasque et baignoire Un toilette séparé. Extérieurs et prestations supplémentaires : Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée d'environ 8 m² Deux terrasses, parfaites pour les repas d'été Terrain de 1 639 m² arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis Terrain de pétanque ombragé et éclairage pour vos moments conviviaux Garage de 30 m² + espace de stationnement Menuiseries aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal Localisation idéale : À seulement 1 km de l'autoroute 12 minutes de la gare de Bollène Proximité écoles, commerces, et départs de randonnée à 100m Cette annonce référence 290338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 1639 m2 // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 630000 €
Honoraires à la charge du vendeur