villa à la vente - 84320 ENTRAIGUES SUR LA SORGUE

Descriptif du bien

Villa entièrement rénovée sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous êtes entre Althen les Paluds, Les Valayans et Pernes les Fontaines. La gare TGV AVIGNON est à 20 minutes. La villa se trouve à la campagne, dans un environnement nature et au calme, elle vous offre 160 m² habitables, un jardin de 2000m², une piscine et puis encore un grand terrain de 4000m² avec des arbres fruitiers idéal pour le repos ou pour accueillir vos projets animaux, chevaux, potager. La villa: Au rez-de-chaussée 100m² : avec entrée, cuisine équipée 12,30m² , buanderie, pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à insert. Les pièces de vie donnent sur la terrasse par de grandes porte-fenêtres faisant a part belle à la luminosité et la vue sur le jardin et la piscine. Un espace nuit séparé par une magnifique porte en fer forgé et vitrée, vous disposez de plain-pied, de 3 belles chambres 10m² 10m² et 14m² avec placards fonctionnels et élégants réalisés avec des portes anciennes, salle de bain 6,30m² avec douche + baignoire, et wc. Jouxtant la cuisine une grande buanderie 9m² servant aussi d'arrière cuisine avec accès direct au garage par l'intérieur. A l'étage: une master Bedroom de 26m² entièrement rénovée avec goût vous offre une grande chambre avec poutres apparentes, parquet, dressing de plus de 5 m, salle d'eau avec douche à l'italienne en marbre, un WC séparé et lave main. Le jardin: A l'ombre des muriers platanes vous pourrez profiter des grandes terrasses autour de la piscine et de la villa. Magnifique jardin plat avec gazon, arbres fruitiers, jardin clos et bordé de haies. Atelier en dur de 30m², toit en tuiles, disposant de l'électricité. A noter : cet atelier est cadastré. Piscine: La piscine de 8mx4m marque Desjoyaux, est visible depuis la maison et les terrasses, de plain pied avec le jardin. Elle est bien entendue sans vis à vis et au calme. Actuellement équipée de clôture rigide et portillon ce qui vous permet d'être serein pour les enfants ou petits enfants. Stationnement: Portail en fer forgé électrique, éclairage dans le jardin, allée graviers et une partie dallée. Vous pouvez garer 5 véhicules facilement dans le devant la maison. Garage 30m² attenant à la villa, vous offre une place pour 1 véhicule et 2 roues, et une mezzanine pour du stockage complémentaire. Accès direct du garage vers la buanderie, idéal pour décharger les courses. Le garage est équipé en eau électricité. A noter: Double vitrage - Pompe à chaleur thermodynamique dans toute la villa - cuisine neuve - travertin - portes des placards en bois massif -Forage avec eau pour le jardin - Fosse septique - Villa sur vide sanitaire. Mon avis: Magnifique rénovation pour cette villa qui vous offrira le confort des prestations modernes avec le cachet et le charme de la campagne. Son emplacement proche des écoles, des villages, et de la gare TGV sera idéal pour des actifs, souhaitant une qualité de vie à la campagne, sans s'isoler. Le jardin et son immense terrain, en font un bien rare à la vente sur le secteur. Mention spéciale pour les prestations de travaux, rénovations et qualité des matériaux : plus qu'à choisir votre décoration et poser vos valises. Nous nous tenons à votre écoute pour des précisions sur la villa, plus de photos sur notre site Anna PONS Capifrance et Ludivine Treussart Capifrance. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853605)

ENGLISH

Completely renovated villa in the town of Entraigues-sur-Sorgues, you are between Althen les Paluds, Les Valayans and Pernes les Fontaines. The AVIGNON TGV station is 20 minutes away. The villa is located in the countryside, in a natural and quiet environment, it offers 160 m² of living space, a 2000m² garden, a swimming pool and then another large plot of 4000m² with fruit trees ideal for rest or to accommodate your animal projects, horses, vegetable garden. The villa: On the ground floor 100m²: with entrance, fitted kitchen 12.30m², laundry room, living room, dining room with insert fireplace. The living rooms open onto the terrace through large French windows making the most of the light and the view of the garden and the swimming pool. A sleeping area separated by a magnificent wrought iron and glazed door you have on one level 3 beautiful bedrooms 10m² 10m² and 14m² with functional and elegant cupboard made with old doors, bathroom 6.30m² with shower + bath, and toilet. Adjoining the kitchen a large 9m² laundry room also serving as a back kitchen with direct access to the garage from the inside. Upstairs: a master bedroom of 26m² completely renovated with taste offers you a large bedroom with exposed beams, parquet floor, dressing room of more than 5 m2, bathroom with walk-in marble shower, separate toilet and washing machine. hand. The garden: In the shade of the mulberry trees you can enjoy the large terraces around the swimming pool and the villa. Magnificent flat garden with lawn, fruit trees, enclosed garden bordered by hedges. Hard workshop of 30m², tiled roof, with electricity. To our: this workshop is registered. Swimming pool: The 8mx4m Desjoyaux swimming pool is visible from the house and the terraces, on one level with the garden. It is of course not overlooked and quiet. Currently equipped with a rigid fence and gate which allows you to be a greenhouse for children or grandchildren. Parking: Electric wrought iron gate, lighting in the garden, gravel driveway and a paved area. You can park 5 vehicles easily in front of the house. 30m² garage adjoining the villa, offers space for 1 vehicle and 2 wheels, and a mezzanine for additional storage. Direct access from the garage to the laundry room, ideal for unloading groceries. The garage is equipped with water electricity. Note: Double glazing - Thermodynamic heat pump throughout the villa - new kitchen - travertine - solid wood cupboard doors - Borehole with water for the garden - Septic tank - Villa on crawl space. My opinion: Magnificent renovation for this villa which will offer you the comfort of modern services with the cachet and charm of the countryside. Its location close to schools, villages, and the TGV station will be ideal for active people, wishing a quality of life in the countryside, without being isolated. The garden and its immense land make it a rare property for sale in the area. Special mention for the services of works, renovations and quality of materials: all you have to do is choose your decoration and put down your suitcases. We are at your disposal for details on the villa, more photos on our website Anna PONS Capifrance and Ludivine Teussart Capifrance. Visit by appointment. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Komplett renovierte Villa in der Stadt Entraigues-sur-Sorgues, Sie befinden sich zwischen Althen les Paluds, Les Valayans und Pernes les Fontaines. Der TGV-Bahnhof AVIGNON ist 20 Minuten entfernt. Die Villa liegt auf dem Land, in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, sie bietet 160 m² Wohnfläche, einen 2000 m² großen Garten, einen Swimmingpool und dann ein weiteres großes Grundstück von 4000 m² mit Obstbäumen, ideal zum Ausruhen oder zur Unterbringung Ihrer Tierprojekte. Pferde, Gemüsegarten. Die Villa: Im Erdgeschoss 100m²: mit Eingang, Einbauküche 12,30m², Waschküche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamineinsatz. Die Wohnzimmer öffnen sich durch große französische Fenster auf die Terrasse, wodurch das Licht und der Blick auf den Garten und den Pool optimal genutzt werden. Ein Schlafbereich, der durch eine prächtige schmiedeeiserne und verglaste Tür getrennt ist, bietet auf einer Ebene 3 schöne Schlafzimmer von 10 m², 10 m² und 14 m² mit funktionellem und elegantem Schrank aus alten Türen, Badezimmer 6,30 m² mit Dusche + Badewanne und WC. An die Küche schließt sich ein großer, 9 m² großer Waschraum an, der auch als Hinterküche dient und von innen direkten Zugang zur Garage bietet. Im Obergeschoss: Ein Hauptschlafzimmer von 26 m², das komplett mit Geschmack renoviert wurde, bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, Parkettboden, Ankleidezimmer von mehr als 5 m2, Badezimmer mit begehbarer Marmordusche, separater Toilette und Waschmaschine. Hand. Der Garten: Im Schatten der Maulbeerbäume können Sie die großen Terrassen rund um den Pool und die Villa genießen. Herrlicher flacher Garten mit Rasen, Obstbäumen, eingezäunter Garten mit Hecken. Harte Werkstatt von 30m², Ziegeldach, mit Strom. Zu unserem: Dieser Workshop ist angemeldet. Swimmingpool: Der 8 x 4 m große Desjoyaux-Pool ist vom Haus und den Terrassen aus sichtbar und liegt auf einer Ebene mit dem Garten. Es ist natürlich nicht einsehbar und ruhig. Derzeit mit einem stabilen Zaun und Tor ausgestattet, wodurch es als Gewächshaus für Kinder oder Enkelkinder dienen kann. Parken: Elektrisches schmiedeeisernes Tor, Beleuchtung im Garten, Kiesauffahrt und gepflasterter Bereich. Vor dem Haus können Sie problemlos 5 Fahrzeuge parken. Die an die Villa angrenzende 30 m² große Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und 2 Räder sowie ein Zwischengeschoss für zusätzlichen Stauraum. Direkter Zugang von der Garage zur Waschküche, ideal zum Ausladen von Lebensmitteln. Die Garage ist mit Wasserstrom ausgestattet. Hinweis: Doppelverglasung – Thermodynamische Wärmepumpe in der gesamten Villa – neue Küche – Travertin – Schranktüren aus Massivholz – Bohrloch mit Wasser für den Garten – Klärgrube – Villa mit Kriechkeller. Meine Meinung: Eine großartige Renovierung dieser Villa, die Ihnen den Komfort moderner Dienstleistungen mit dem Gütesiegel und Charme der Landschaft bietet. Die Lage in der Nähe von Schulen, Dörfern und dem TGV-Bahnhof ist ideal für aktive Menschen, die sich ein Leben auf dem Land wünschen, ohne isoliert zu sein. Der Garten und das riesige Grundstück machen es zu einer seltenen Immobilie zum Verkauf in der Gegend. Besondere Erwähnung verdienen die Arbeiten, Renovierungen und die Qualität der Materialien: Sie müssen nur noch Ihre Dekoration auswählen und Ihre Koffer abstellen. Für Einzelheiten zur Villa stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, weitere Fotos auf unserer Website Anna PONS Capifrance und Ludivine Teussart Capifrance. Besichtigung nach Vereinbarung. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938213748), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 6339 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : Ecole des Val

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible