villa à la vente - 84240 LA MOTTE D AIGUES

Descriptif du bien

Retour à la vente suite refus de prêt: Sur la commune de la Motte d'Aigues, située dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du confort et du charme. Majoritairement de plain-pied, cette propriété spacieuse se compose d'une grande cuisine avec espace repas, un salon accueillant, ainsi qu'une agréable véranda qui fait office de deuxième pièce de vie, permettant de profiter pleinement du jardin. Les deux belles chambres du rez-de-chaussée possèdent chacune une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin. De plus, une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant, un atelier et un garage complètent parfaitement le niveau principal. Au premier étage, une chambre supplémentaire offre un espace privé supplémentaire pour les occupants. Le terrain de 2300m², entièrement clos avec un portail automatique, est agrémenté d'une grande piscine équipée d'un volet roulant, garantissant sécurité et tranquillité lors des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, assurant un accès rapide à internet pour vos besoins quotidiens. Parmi les autres commodités, vous découvrirez quelques dépendances sur la parcelle, notamment un cabanon bâti, un abri de jardin en bois, un abri bois en dur, un barbecue, ainsi qu'un carport pour une place de stationnement supplémentaire. Cette maison a été méticuleusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour ses occupants. Avec son style traditionnel et son emplacement dans un quartier calme et recherché, elle saura vous charmer dès votre première visite. Caractéristiques principales : Construction traditionnelle de qualité Plain-pied en grande partie, facilitant la vie quotidienne Vaste cuisine avec espace repas Salon accueillant Grande véranda utilisée comme deuxième pièce de vie Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC WC indépendant supplémentaire Atelier et garage pour un espace de rangement supplémentaire Chambre au premier étage Terrain de 2300m² clos avec portail automatique Piscine avec volet roulant pour la sécurité Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide Dépendances pratiques sur la parcelle (cabanon, abris de jardin, barbecue, carport) Quartier résidentiel calme et recherché Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison très bien entretenue dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Avignon sous le n° 534 761 598- Tel : - eric.lamey@, agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 2540€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

ENGLISH

Located in a peaceful residential neighborhood, this beautiful traditional house offers an ideal living environment for those seeking comfort and charm. Mostly single-storey, this spacious property comprises a large kitchen with a dining area, a welcoming living room, and a delightful veranda serving as a second living space, allowing you to fully enjoy the garden. Both lovely ground-floor bedrooms have French doors providing direct access to the garden. Additionally, a spacious bathroom with a bathtub, shower, double sink, and WC, as well as a separate WC, a workshop, and a garage, perfectly complete the main level. On the first floor, an additional bedroom provides extra private space for the occupants. The 2300m² enclosed plot, accessed through an automatic gate, features a large swimming pool with a rolling cover, ensuring safety and tranquility during family gatherings or leisure time with friends. The house is also connected to fiber optics, ensuring fast internet access for your daily needs. Among other amenities, you will find several outbuildings on the property, including a built cabin, a wooden garden shed, a solid wood storage shelter, a barbecue, and a carport for an additional parking space. This house has been meticulously maintained and serves as a true haven for its residents. With its traditional style and location in a quiet and sought-after neighborhood, it will undoubtedly charm you from your very first visit. Key Features: Quality traditional construction Mostly single-storey layout for easy living Spacious kitchen with dining area Welcoming living room Large veranda used as a second living space Two ground-floor bedrooms with garden access Spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and WC Additional separate WC Workshop and garage for extra storage space First-floor bedroom 2300m² enclosed plot with an automatic gate Swimming pool with a rolling cover for safety Fiber optic connection for fast internet access Practical outbuildings on the property (cabin, garden sheds, barbecue, carport) Quiet and sought-after residential neighborhood Do not miss the opportunity to visit this very well-maintained house in a peaceful environment. To schedule a visit, please contact us. We are available to answer any questions you may have. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 2540€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel