villa à la vente - 84240 ANSOUIS

Descriptif du bien

En qualité de spécialiste de l'immobilier dans le Sud Luberon, l' vous propose cette charmante villa composée de deux logements indépendants et faciles d'accès. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m². Cette villa dispose d'un espace parking donnant accès aux garages ainsi qu'à la maison principale de 85 m² carrez (114 m² au sol de surface utile). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine américaine équipée, d'un séjour ouvert sur une belle terrasse couverte côté Sud, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage dispose d'un palier, d'une chambre et de deux bureaux (d'une surface au sol de 14 m² chacun). En rez-de-jardin vous profiterez d'un appartement T2 indépendant de 40 m² entièrement rénové en 2019-2020, idéal pour recevoir ou pour de l'investissement locatif (saisonnier ou bail standard). Située à Ansouis, l’une des plus belles communes de Provence, dominée par son château, un endroit où il fait bon vivre et idéalement situé (à 4 minutes de Pertuis, 30 minutes d'Aix en Provence et Cadarache). Toiture refaite en 2019 Maison saine et entretenue A visiter sans tarder. Honoraire d'agence inclus, charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

TOP FLOOR - THREE-BEDROOM HOUSE WITH TERRACE We are pleased to present to the market this three-bedroom house offering a total living area of 124.95 m² (French Carrez law), in the village of Ansouis (84240). It is laid out as follows: a 29 m² living room, a kitchen, two studies and three bedrooms. It also boasts an entrance hall, a bathroom, a workshop and a landing. The property is south-facing. With respect to outdoor space, the house benefits from a 30 m² terrace, ideal for taking in the sunshine, the whole being set on a 2,496 m² plot. This three-storey, 1980s house has been constructed to a high standard. Electric radiators are installed throughout. Air conditioning is also installed in the property. Car-owners will be glad to know that it comes with two garages. You'll find a primary school (École Primaire le Farigoulet) in the vicinity. Transport links close by include the train station Pertuis. Entertainment and cultural facilities in the area include a library. This three-bedroom house is for sale with an asking price of €449,000 (agency fees of €20,000 to be paid by the vendor). The property's energy performance has been measured in accordance with EU law. It has an energy efficiency rating of C, which indicates energy consumption of up to 177 kWh/m²/yr. It is rated A for environmental impact, signifying very low CO₂ emissions. Our friendly team invite you to get in touch if you wish to receive additional details about this house for sale.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2496 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité