villa à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Uniquement chez nous ! Terre&Pierre a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa entièrement rénovée de 173m² de plain-pied situé en bord de ceinture verte, en extra-muros d'Avignon. Située dans un quartier résidentiel en bord de ceinture verte, cette villa rénovée en 2019 vous charmera par ses volumes et sa luminosité. De grandes baies vitrées inondent son séjour double de 56m² avec cuisine ouverte. Il s'accompagne d'une belle verrière de 18.13m² avec un puits de lumière et une trappe en verre qui donne accès à une superbe cave à vin équipée. Son côté nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. Une spacieuse suite parentale de 25m², isolée des autres chambres vous y attendra avec salle d'eau et wc privatifs. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable distribuant toute la maison. Son jardin d'environ 900m² est aménagé d'une piscine creusée avec un espace ombragé par une pergola et des palmiers. Une dépendance de 30m² d'une hauteur sous plafond de 4 mètres sera parfait pour un atelier de bricolage ou pour y accueillir une profession libérale. Une grande cave vous facilitera le stockage. Cette magnifique villa constitue un havre de paix parfait où vous pourrez posez vos valises et vos meubles. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Terre&Pierre dès aujourd'hui. Notre équipe dédiée est prête à vous assister dans chaque étape de votre projet immobilier, en vous fournissant tous les conseils et le soutien nécessaires. Cette annonce vous plaît ? Profitez de la qualité des services votre agence Terre&Pierre met à la disposition de votre projet immobilier pour la vente de votre bien. Contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an - 68 kWh/m²/an d'énergie finale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Lucas MORILLO - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 978 089 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Only with us! Terre&Pierre is pleased to offer you this magnificent fully renovated villa of 173m² on one level located on the edge of the green belt, outside Avignon. Located in a residential area on the edge of the green belt, this villa renovated in 2019 will charm you with its volumes and brightness. Large bay windows flood the 56m² double living room with open kitchen. It is accompanied by a beautiful 18.13m² glass roof with a skylight and a glass hatch which gives access to a superb equipped wine cellar. Its sleeping area consists of 3 bedrooms with a bathroom and a separate toilet. A spacious master suite of 25m², isolated from the other bedrooms, will await you there with private shower room and toilet. Heating is provided by ducted air conditioning distributing the entire house. Its garden of approximately 900m² has an in-ground swimming pool with an area shaded by a pergola and palm trees. A 30m² outbuilding with a ceiling height of 4 meters will be perfect for a DIY workshop or to accommodate a liberal profession. A large cellar will make storage easier. This magnificent villa constitutes a perfect haven of peace where you can put your suitcases and your furniture. Don't miss this unique opportunity. For more information or to schedule a visit, contact your Terre&Pierre agency today. Our dedicated team is ready to assist you in every stage of your real estate project, providing you with all the necessary advice and support. Do you like this ad? Take advantage of the quality of services your Terre&Pierre agency provides for your real estate project for the sale of your property. Contact us without delay. Fees payable by the seller. Date of completion of the energy diagnosis: 04/03/2024 Primary energy consumption: 156 kWh/m²/year - 68 kWh/m²/year of final energy Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,600 and 2230€ per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Lucas MORILLO - Commercial agent registered with the RSAC under number 978 089 878 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You may be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 1190 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 68 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc