villa à la vente - 83980 LE LAVANDOU

Descriptif du bien

Une pépite ! Rare à la vente : Ecrin de lumière et de raffinement au cœur de la Provence. Située dans l'un des plus beaux quartiers du Lavandou, les HAUTS DU LAVANDOU cette villa récente, aux lignes élégantes et aux matériaux de qualité, vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. La magie opère dès l'entrée : volumes généreux, baies vitrées majestueuses, vue enchanteresse sur les collines verdoyantes… Chaque espace respire l'harmonie et l'authenticité. L'intérieur : espace, lumière, charme • Un vaste séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes ouvertures sur la nature environnante. • 3 chambres, véritables cocons de confort et d'intimité, chacune dotée de sa propre terrasse privative en bois, plongeant sur un jardin méditerranéen où se mêlent oliviers et chênes-lièges. Avec un magnifique mur en Pierres authentique du Var. o 1 grande suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. o 1 chambre avec salle de bain privative. o 1 chambre . • 2 salles d'eau, 4 WC. Les extérieurs : art de vivre à ciel ouvert • Grande terrasse couverte offrant une vue saisissante sur les collines du Lavandou — un lieu idéal pour partager des moments privilégiés, du lever au coucher du soleil. Carrelage en travertin. • Piscine à débordement avec une vue à 180°, idéal pour la détente • Garage. Localisation idéale : Au calme absolu, à 1km du centre du Lavandou, de ses plages, de son port et de ses commerces. Un bien unique pour les amateurs de nature, d'élégance et de sérénité. Une villa de charme, rare sur le marché, idéale pour résidence principale ou secondaire de qualité. Un lieu inspirant, pensé pour accueillir les plus belles heures de votre vie à deux pas de la mer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.909687

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 660 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1090000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur