villa à la vente - 83820 RAYOL CANADEL SUR MER

Descriptif du bien

Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire en viager occupé d'une superbe villa de 157m2, nichée sur 1735m2 de terrain face à la mer, dans le prestigieux Rayol Canadel, dans le Var. Cette exclusivité offre à ses futurs acquéreurs un véritable coin de paradis où investir. Construite dans les années 1970, cette villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine avec buanderie attenante, une salle à manger conviviale, un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage : deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, un charmant appartement de type T2 avec accès et entrée indépendants vous offre une chambre, une cuisine/salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposez également de deux vastes garages de plus de 30m2 chacun ainsi que d'une place de parking abritée, complétant ainsi les commodités de cette demeure. Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce aux vastes terrasses orientées au Sud et au Nord de la maison, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 1000m2. Cette opportunité vous permet d'investir dans une localisation de rêve, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ce viager occupé est basé sur une tête, une femme de 85 ans, avec un bouquet seul de 1 465 912 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM), tandis que tous les frais d'entretien restent à la charge du vendeur. Pour une immersion totale dans ce havre de paix, une vidéo ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce secteur très recherché du Rayol Canadel. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1735 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1974

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité