1 360 000 €
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique villa entièrement de plain-pied, un véritable bijou niché au cœur de La Cadière-d'Azur, dans le Var. Cette propriété exceptionnelle est une invitation à la sérénité, combinant élégance méditerranéenne et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : Environ 239 m² (186 m² pour la villa principale + 53 m² pour le T2 indépendant)
- Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale extraordinaire avec salle de bain comprenant baignoire, douche, vasque et immense dressing
- La suite parentale est illuminée par un puits de lumière
- Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune
- La quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche
- Espace T2 Indépendant :** Doté de sa propre piscine et offrant une intimité unique
Aménagements & Équipements :
- Pièces à vivre : Espaces ouverts et modernes, accentués par de grands carreaux et des spots encastrés, avec des baies à galandage permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur
- Cuisine d'Été Équipée : Spacieuse, de plus de 20 m², parfaite pour préparer de somptueux repas en plein air
- Buanderie : Grande et pratique, pour une organisation au quotidien
- Pièce Polyvalente : Indépendante, idéale pour servir de bureau ou de salle de sport
Extérieur & Loisirs :
- Piscine Superbe : Espaces de loisirs et détente pour profiter du ciel azur
- Terrasse Conviviale : Plus de 100 m², parfaite pour la relaxation en famille ou entre amis
- Terrain Paysager : Facile à entretenir avec un cadre verdoyant et soigné
- Portail Électrique et Terrain de Pétanque : Avec un petit cabanon en pierre et des murs en pierre
Autres Atouts :
- Stationnement Abondant : De nombreuses places disponibles
- Sécurité et Commodité : Système de caméra et volets roulants électriques
- Performance Énergétique : Classe énergétique C, maison rénovée en excellent état
- Accessibilité : À moins de 5 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes des commodités essentielles : commerces, loisirs, santé, et gare
Et pour couronner le tout, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate des plus belles plages du sud : Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, et Bandol. Vous pourrez facilement profiter des eaux turquoise et des paysages magnifiques pour vos baignades, balades ou simplement pour vous détendre au soleil.
Vivez une expérience unique dans un cadre idyllique, l'équilibre parfait entre nature et luxe méditerranéen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Cette annonce référence 293812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.
Prix du bien : 1 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
10 extérieur // surface du terrain : 2800 m2 // année de construction : 1998
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1360000 €
Honoraires à la charge du vendeur
