462 000 €
Annonce datée du
15/08/2025
Descriptif du bien
Villa 5 pièces – 145 m² – Terrain 3 500 m² avec piscine
Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur les terrasses et la piscine, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour recevoir. Un cellier attenant complète cet espace.
La maison est organisée en deux espaces nuit :
Premier coin nuit : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes.
Second coin nuit : deux autres chambres et une salle d'eau.
Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et de toilettes invités.
Atout confort : la villa est équipée du chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Dépendances : un garage, un carport pour deux véhicules, un atelier, ainsi qu'une pièce destinée à devenir le pool house.
Le terrain entièrement clos de 3 500 m² accueille une piscine de 8 x 4 m et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Assainissement par fosse septique.
Surface habitable : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics (réalisés le 13/08/2025) :
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 380 € et 1 910 € (usage standard)
Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3500 m2 // proximité primaire
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 462000 €
Honoraires à la charge du vendeur
