440 000 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa traditionnelle de style provençal saura vous séduire par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'évolution.
Offrant une surface habitable d'environ 150 m², complétée par 55m² de surfaces annexes, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine.
La maison propose principalement une vie de plain-pied : une cuisine indépendante, un agréable salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse ombragée, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté annexes, deux garages, deux carports ainsi qu'une dépendance de 13 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés à la suite d'un tassement ayant occasionné des fissures (injection de résine). La maison reste habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le charme et de sublimer ce bien à fort potentiel. Classe énergie : C. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1986
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur
