villa à la vente - 83720 TRANS EN PROVENCE

Descriptif du bien

Hervé Bretignier vous propose: Trans en Provence, une charmante villa de plain pied de120m2 environ sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers de1532m2 au calme absolu. Vous serez séduit parcette maison composée d'une cuisine américaine, d'un grand séjour, une belle cheminée à insert, d'un WC séparé, le tout donnant sur une très belle terrasse exposée Sud, parfaite pour recevoir ou pour profiter de repas en extérieur. Quant à la partie nuit,4 belle schambres avec placards dont une en studio indépendant,ainsi qu'une grande salle de bains complètent la villa. L'extérieur de la propriété comprend un carport pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreuses places non couvertes,ainsi qu'un grand garage et une piscine. Climatisation réversible dans le salon,cheminée à insertet assainissement non collectif, récupérateur d'eau et jardin potager,et cave. Les points forts: - Calme absolu, - Pas de travaux, - Grand garage, - proche des grands axes et des établissements scolaires au xalentours. Je reste à votre disposition pour tous compléments. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 435 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31132) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 435 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Herve Bretignier offers you: Trans en Provence, a charming single storey villa of approximately 120m2 on enclosed land with olive trees and fruit trees of 1532m2 in absolute calm. You will be seduced by this house composed of an American kitchen, a large living room, a beautiful insert fireplace, a separate toilet, all opening onto a very beautiful south-facing terrace, perfect for entertaining or enjoying meals in outside. As for the sleeping area, 4 beautiful bedrooms with cupboards, one of which is an independent studio, as well as a large bathroom complete the villa. The exterior of the property includes a carport that can accommodate one car as well as numerous uncovered spaces, as well as a large garage and a swimming pool. Reversible air conditioning in the living room, insert fireplace and non-collective sanitation, water collector and vegetable garden, and cellar. The strong points: - Absolute calm, - No work, - Large garage, - close to major roads and schools in the surrounding area. I remain at your disposal for any further questions. To visit and support you in your project, contact Herve BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Fees including tax charged to the seller Sale price €435,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Herve BRETIGNIER acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : CANNES under the number RSAC No. 810 641 621 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31132) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €435,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,320 and €1,830 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

DEUTSCH

Herve Bretignier bietet Ihnen: Trans en Provence, eine charmante einstöckige Villa von ca. 120 m² auf einem umzäunten Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen von 1532 m² in absoluter Ruhe. Sie werden von diesem Haus begeistert sein, das aus einer amerikanischen Küche, einem großen Wohnzimmer, einem schönen Kamineinsatz und einer separaten Toilette besteht, die alle auf eine sehr schöne Südterrasse führen, die sich perfekt für Unterhaltung oder Essen im Freien eignet. Was den Schlafbereich betrifft, vervollständigen 4 schöne Schlafzimmer mit Schränken, eines davon ein unabhängiges Studio, sowie ein großes Badezimmer die Villa. Der Außenbereich des Anwesens umfasst einen Carport, der Platz für ein Auto sowie zahlreiche nicht überdachte Plätze bietet, sowie eine große Garage und einen Swimmingpool. Umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer, Kamineinsatz und nicht-kollektive Sanitäranlagen, Wassersammler und Gemüsegarten sowie Keller. Die Stärken: - Absolute Ruhe, - Keine Arbeit, - Große Garage, - Nähe zu Hauptstraßen und Schulen in der Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Herve BRETIGNIER unter 06 59 99 30 00. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren einschließlich Steuern. Verkaufspreis 435.000 €. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs und der Präsentation Sie werden um einen Identitätsnachweis gebeten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herve BRETIGNIER erstellt, der als im Handelsregister der Stadt eingetragener Handelsvertreter handelt: CANNES unter der Nummer RSAC Nr. 810 641 621 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 31132) – Der Profi garantiert und sichert den Verkaufspreis Ihres Immobilienprojekts 435.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.320 und 1.830 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1525 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité