villa à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente dans le secteur des Golfs, cette somptueuse villa de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un double séjour lumineux de 50 m2, d'une cuisine indépendante tout équipée. La villa propose trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC privatifs. Une salle de douche supplémentaire, un WC indépendant et une arrière cuisine/cellier. Des équipements de qualité : Garage motorisé de plus de 20 m2 - Volets en aluminium et baies vitrées à galandage, alliant modernité et praticité. Un extérieur idyllique : Implantée sur un terrain entièrement plat d'environ 1.200 m2 au calme absolu, la propriété se distingue par son environnement verdoyant et sans vis à vis. Profitez pleinement de sa grande terrasse, sublimée par une immense piscine de 13x5. Un poolhouse permet de profiter des beaux jours et un et sous-sol d'environ 50m2 favorise le stockage. Commerces, écoles et plages se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa de plain-pied où le confort, l'élégance et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 968.933 euros. Honoraires d'agence de 29.067 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël presents in the prestigious Golf sector, this sumptuous single-story villa offering an exceptional living environment. It consists of a bright, double living room of 50 m2 and a fully equipped separate kitchen. The villa offers three comfortable bedrooms, including an elegant master suite with a bathroom with a bathtub, shower, and private toilet. There is an additional shower room, a separate toilet, and a utility room/pantry. Quality equipment: Motorized garage of more than 20 m2 - Aluminum shutters and sliding bay windows, combining modernity and practicality. An idyllic exterior: Located on a completely flat plot of approximately 1,200 m2 in absolute tranquility, the property stands out for its green and private surroundings. Take full advantage of its large terrace, enhanced by a huge 13x5 swimming pool. A pool house allows you to enjoy the sunny days and a basement of approximately 50 m2 provides storage. Shops, schools, and beaches are just a 5- to 10-minute drive away, offering you convenient living in a privileged setting. Don't miss this rare opportunity to live in a single-story villa where comfort, elegance, and serenity blend seamlessly. Would you like to learn more about this property? Contact Jérémi MICHAUX, your real estate agent at RSAC 812 979 201. Tel: 07 80 98 67 73 - Email: jmichaux@troispourcent.com - The listed price includes the reduced fee payable by the buyer. The agency's fee is only 3% of the net seller price. Net seller price: EUR968,933. Agency fees: EUR29,067. 3% Immobilier Prestige, a national network and local expertise. National offices located at 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

3 % Immobilier Prestige Saint-Raphaël präsentiert im prestigeträchtigen Golfsektor diese prächtige einstöckige Villa, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Die Villa besteht aus einem hellen, 50 m2 großen Doppelwohnzimmer und einer voll ausgestatteten separaten Küche. Die Villa bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit Bad mit Badewanne, Dusche und eigenem WC. Ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum/Speisekammer sind ebenfalls vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Motorisierte Garage mit mehr als 20 m2 Aluminium-Rollläden und Schiebefenster, die Modernität und Funktionalität vereinen. Ein idyllischer Außenbereich: Das Anwesen liegt auf einem völlig flachen Grundstück von ca. 1.200 m2 in absoluter Ruhe und besticht durch seine grüne und private Umgebung. Genießen Sie die große Terrasse mit dem riesigen 13x5-Pool. Ein Poolhaus lädt zum Genießen der Sonnentage ein, und ein ca. 50 m2 großer Keller bietet Stauraum. Geschäfte, Schulen und Strände sind nur 5 bis 10 Autominuten entfernt und bieten Ihnen komfortables Wohnen in privilegierter Lage. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer einstöckigen Villa zu wohnen, in der Komfort, Eleganz und Ruhe nahtlos miteinander verschmelzen. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Jérémi MICHAUX unter RSAC 812 979 201. Tel.: 07 80 98 67 73 - E-Mail: jmichaux@troispourcent.com - Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlende reduzierte Provision. Die Maklerprovision beträgt nur 3 % des Nettoverkaufspreises. Nettoverkaufspreis: 968.933 EUR. Maklerprovision: 29.067 EUR. 3 % Immobilier Prestige, ein nationales Netzwerk und lokale Expertise. Die nationalen Büros befinden sich in der Avenue Thalès 66, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Informationen zu den potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 2004 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc