villa à la vente - 83690 SALERNES

Descriptif du bien

À VENDRE – VILLA PROVENÇALE – 200 m² – TERRAIN 1,1 HECTARE Un petit coin de paradis au cœur de la nature ! Imaginez… Le chant des cigales, la lumière dorée de la Provence, et vous, confortablement installé dans votre villa entourée de verdure. C'est exactement ce que vous offre cette maison de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 11 000 m². Calme absolu, espace à profusion, nature à perte de vue : c'est ici que commence votre nouvelle vie. Ce qu'on adore à l'extérieur : Un terrain de 1,1 hectare : parfait pour jardiner, créer un potager ou simplement respirer. Un lac privé : pour se poser, lire, méditer ou rêver. Piscine hors sol : pour des après-midis d'été en mode détente. Grande terrasse panoramique : repas, apéros, farniente… tout y est. Garage + atelier : les bricoleurs vont adorer. Stationnement facile : fini les galères de place ! À l'intérieur, une maison pleine de charme : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC + douche Salon avec cheminée (ambiance cocooning garantie) Cuisine indépendante équipée Salle à manger chaleureuse À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau 2 chambres confortables Grande salle de bains avec baignoire + douche + WC, et accès terrasse En bonus : un appartement indépendant 2 pièces ! Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour du locatif Chambre, cuisine équipée, terrasse privée, entrée indépendante Le mot de la pro : Plus qu'une maison, un style de vie. Cette villa, c'est la promesse d'un quotidien serein, rythmé par la nature et le soleil. Que vous rêviez d'un cocon familial, d'une maison de vacances ou d'un lieu pour accueillir plusieurs générations, ce bien coche toutes les cases. Et si on allait la visiter ensemble ? Un appel, un message, et je vous ouvre les portes de ce coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 587604 )

ENGLISH

FOR SALE – PROVENÇAL VILLA – 200 m² – 1.1 HECTARE LAND A little corner of paradise in the heart of nature! Imagine… The song of the cicadas, the golden light of Provence, and you, comfortably installed in your villa surrounded by greenery. This is exactly what this 200 m² house offers you, nestled on a plot of more than 11,000 m². Absolute calm, abundant space, nature as far as the eye can see: this is where your new life begins. What we love about the outside: A 1.1 hectare plot: perfect for gardening, creating a vegetable garden or simply breathing. A private lake: to sit back, read, meditate or dream. Above-ground pool: for relaxing summer afternoons. Large panoramic terrace: meals, aperitifs, relaxation... it's all there. Garage + workshop: DIY enthusiasts will love it. Easy parking: no more hassle with space! Inside, a house full of charm: Ground floor: Entrance with WC + shower Living room with fireplace (cocooning atmosphere guaranteed) Independent equipped kitchen Cozy dining room Upstairs: Master suite with shower room 2 comfortable bedrooms Large bathroom with bathtub + shower + WC, and terrace access Bonus: an independent 2-room apartment! Ideal for welcoming family, friends, or for rental Bedroom, equipped kitchen, private terrace, independent entrance A word from the pro: More than a house, a lifestyle. This villa is the promise of a serene daily life, punctuated by nature and the sun. Whether you're dreaming of a family retreat, a vacation home, or a place to welcome multiple generations, this property ticks all the boxes. What if we came to visit together? One call, one message, and I'll open the doors to this corner of paradise for you. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 (ref 587604)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – PROVENZALISCHE VILLA – 200 m² – 1,1 HEKTAR GRUNDSTÜCK Ein kleines Stück Paradies mitten in der Natur! Stellen Sie sich vor … Das Zirpen der Zikaden, das goldene Licht der Provence und Sie, gemütlich eingerichtet in Ihrer Villa, umgeben von Grün. Genau das bietet Ihnen dieses 200 m² große Haus auf einem über 11.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhe, viel Platz, Natur, soweit das Auge reicht: Hier beginnt Ihr neues Leben. Was wir an der Außenanlage lieben: Ein 1,1 Hektar großes Grundstück: perfekt zum Gärtnern, Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Durchatmen. Ein privater See: zum Zurücklehnen, Lesen, Meditieren oder Träumen. Aufstellpool: für entspannte Sommernachmittage. Große Panoramaterrasse: Mahlzeiten, Aperitifs, Entspannung … alles ist da. Garage + Werkstatt: Heimwerker werden es lieben. Einfaches Parken: keine Platzprobleme mehr! Innen ein Haus voller Charme: Erdgeschoss: Eingang mit WC + Dusche Wohnzimmer mit Kamin (Cocooning-Atmosphäre garantiert) Separate ausgestattete Küche Gemütliches Esszimmer Obergeschoss: Master-Suite mit Duschraum 2 komfortable Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + WC und Zugang zur Terrasse Bonus: eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung! Ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder zu vermieten Schlafzimmer, ausgestattete Küche, private Terrasse, separater Eingang Ein Wort vom Profi: Mehr als ein Haus, ein Lebensstil. Diese Villa ist das Versprechen eines ruhigen Alltags, unterbrochen von Natur und Sonne. Egal, ob Sie von einem Familienurlaub, einem Ferienhaus oder einem Ort träumen, an dem Sie mehrere Generationen willkommen heißen können – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Wie wäre es, wenn wir gemeinsam zu Besuch kämen? Ein Anruf, eine Nachricht und ich öffne Ihnen die Türen zu diesem Stück Paradies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 (Ref. 587604)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 11000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 665000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur