villa à la vente - 83690 SALERNES

Descriptif du bien

Superbe maison de plain pied de 2021, d’une surface de 98 m2 environ située à Salernes à seulement 2 km du centre-ville. Avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’une cuisine ouverte aménagée et tout équipée donnant sur un vaste salon-séjour avec un accès à la terrasse de 25 m2 environ, créant ainsi un bel espace chaleureux et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de dressing dont une avec un accès terrasse, une troisième chambre ainsi qu’un cellier peuvent être utilisés en tant que logement indépendant ( studio, logement pour reçevoir la famille etc ) Une salle de bains avec douche également ainsi qu’un WC indépendant avec lave main complète ce bien. A l'extérieur, un terrain de 1278 m² environ entièrement clos, soigné avec piscine 8mX4m, terrasse en travertin exposé sud-ouest, jacuzzi, pool house, potager... Vous apprécierez le charme et les prestations que cette maison vous propose. Elle dispose de nombreux avantages tels qu’un portail électrique, climatisation réversible, poêle à granules, alarme, tout à l'égout, RT 2012, garantie décennale, volets roulants électriques, la possibilité d'agrandissement et encore de nombreux atouts à venir découvrir… Ne tardez pas à poser vos valises dans cette villa prête à vous accueillir. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Accès à l'euro-vélo 8. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette annonce référence 234377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1278 m2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc