430 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
À vendre : Superbe villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible.
Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (soleil, vent, pluie, température extérieure…) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage, la climatisation et l'éclairage.
Elle repose sur un terrain clos d'environ 3 000 m².
- Agencement :
Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants.
Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
À l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau et les WC.
- Caractéristiques techniques :
Isolation en laine de bois
Classe énergétique et GES : A
Consommation EDF très faible (env. 60 €/mois)
VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique
Poêle à bois économique (environ 1,5 stère par hiver)
Charges d'entretien très faibles
- Atout supplémentaire :
Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 000 m² (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d'extension ou de revente.
Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2998 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur
