villa à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

(Sous-compromis) 3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Deux maisons rénovées de deux chambres chacunes situées à Fréjus, dans le quartier très recherché de la Tour de Mare. Ce bien est au calme absolu et se compose de 2 maisons lumineuses sur un terrain de 1160m2 avec piscine. Pas de possibilité de division parcellaire. La maison principale se compose comme suit : une entrée, un séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une grande buanderie/atelier. La maison secondaire se compose comme suit : un salon avec cuisine séparée, une salle de douche, une chambre et une autre pièce avec sa propre entrée pouvant être utilisée comme bureau complètement indépendant ou pour une profession libérale. Cette pièce peut aussi être raccordée à l'ensemble par l'intérieur. Le logement secondaire peut accueillir vos parents ou être loué pour des séjours saisonniers autour de 5000EUR/mois car il dispose de la piscine. Il y a également deux annexes de 25m2 au total pour le stockage et des restanques pour faire un potager et un terrain de pétanque. Un bien rare dans un cadre verdoyant. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien hors honoraires: 562.136 euros. Honoraire d'agence de 16.864 euros. 3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

(Under contract) 3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël presents: Two renovated two-bedroom houses located in Fréjus, in the highly sought-after Tour de Mare district. This property is in a peaceful setting and consists of two bright houses on a 1160m2 plot with a swimming pool. No possibility of plot division. The main house is composed as follows: an entrance, a living room with dining room and fireplace, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a large laundry room/workshop. The secondary house is composed as follows: a living room with separate kitchen, a shower room, a bedroom and another room with its own entrance that can be used as a completely independent office or for a liberal profession. This room can also be connected to the whole from the inside. The secondary accommodation can accommodate your parents or be rented for seasonal stays around 5000?/month as it has the swimming pool. There are also two annexes totaling 25m2 for storage and terraces for a vegetable garden and a pétanque court. A rare property in a green setting. Would you like to learn more about this property? Contact Jérémi Michaux, your real estate agent at RSAC 812 979 201. Tel: 07 80 98 67 73 - Email: jmichaux@troispourcent.com - The price indicated includes reduced agency fees payable by the buyer. Reduced agency fees payable by the buyer. Agency fees are only 3% of the net seller price. Property price excluding fees: EUR562,136. Agency fees of EUR16,864. 3% Immobilier Prestige, national network and reduced commission. National offices located at 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested.

DEUTSCH

(Unter Vertrag) 3 % Immobilier Prestige Saint-Raphaël präsentiert: Zwei renovierte Häuser mit jeweils zwei Schlafzimmern in Fréjus, im begehrten Viertel Tour de Mare. Dieses Anwesen liegt in absoluter Ruhe und besteht aus 2 hellen Häusern auf einem 1160 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool. Keine Möglichkeit zur Parzellenaufteilung. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Waschküche/Werkstatt. Das Nebenhaus ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit separater Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit eigenem Eingang, welches als völlig eigenständiges Büro oder für einen freien Beruf genutzt werden kann. Dieses Teil kann auch von innen mit der Baugruppe verbunden werden. Die Zweitunterkunft kann Ihre Eltern beherbergen oder für saisonale Aufenthalte für ca. 5.000,- EUR/Monat vermietet werden, da sie über einen Swimmingpool verfügt. Darüber hinaus gibt es zwei Nebengebäude mit insgesamt 25 m2 für die Lagerung und Terrassen zur Anlage eines Gemüsegartens und eines Pétanque-Platzes. Ein seltenes Anwesen in grüner Umgebung. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren. Kontaktieren Sie Jérémi Michaux, Ihren RSAC-Immobilienmakler, unter 812 979 201. Tel.: 07 80 98 67 73 E-Mail: jmichaux@troispourcent.com Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden reduzierten Gebühren. Reduzierte Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision beträgt lediglich 3% des Netto-Verkäuferpreises. Preis der Immobilie ohne Gebühren: 562.136 Euro. Vermittlungsgebühr von 16.864 Euro. 3 % Prestige Real Estate, nationales Netzwerk und reduzierte Provision. Die nationalen Büros befinden sich in der Avenue Thalès Epsilon II 66, Saint-Raphaël (83). Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt.

Prestations extérieures au bien

5 extérieur // surface du terrain : 1160 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc