villa à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette jolie villa provençale de 211 m2 de surface habitable au calme absolu d'une impasse et à moins de 800 mètres des commerces. Nichée dans un écrin de verdure, entourée d'un vaste terrain de près de 5000 m2 très joliment arboré, cette propriété vous séduira dès votre arrivée par son environnement calme et verdoyant sans vis à vis. -- VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT SUR DEMANDE -- La villa édifiée sur 2 niveaux se compose de deux logements communicants: - La partie principale de 128 m2 située au rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, des WC invités, une première chambre de 15 m2, une salle d'eau et la chambre parentale de plus de 29 m2 en suite avec sa salle de bains avec douche à l'italienne, grande baignoire d'angle et WC privatifs. Toutes les pièces de cet étage s'ouvrent sur une grande terrasse exposée au sud. - En rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 83 m3 composé d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 13 m2 et 14 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez à ce niveau d'une terrasse ombragée sous les arcades. Grace à l'escalier intérieur donnant sur des portes palières, les deux logements peuvent être exploités séparément pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Les deux parties peuvent également être réunies en une vaste demeure familiale avec possibilité de 6 chambres, ce qui en fait une propriété très évolutive! La villa bénéfice d'un bon DPE en C et le diagnostic électricité n'a relevé aucune anomalie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une belle piscine en mosaïque de 10mx5m pourvue d'un volet électrique et entourée d'une large plage pour vos bains de soleil. Un garage indépendant de 20 m2 complète cet ensemble. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.903878

ENGLISH

Capifrance is pleased to present this pretty Provençal villa of 211 m2 of living space in the absolute calm of a cul-de-sac and less than 800 meters from the shops. Nestled in a green setting, surrounded by a vast plot of nearly 5000 m2 very nicely planted, this property will seduce you upon your arrival with its calm and green environment not overlooked. -- 3D MATTERPORT VIRTUAL TOUR ON REQUEST -- The villa built on 2 levels consists of two communicating dwellings: - The main part of 128 m2 located on the ground floor includes an entrance, a large living room of 45 m2 with fireplace, a separate equipped kitchen, guest WC, a first bedroom of 15 m2, a shower room and the master bedroom of more than 29 m2 en suite with its bathroom with Italian shower, large corner bathtub and private WC. All rooms on this floor open onto a large south-facing terrace. - On the garden level is an independent 83 m3 apartment consisting of a 35 m2 living room, a separate kitchen, two bedrooms of 13 m2 and 14 m2 and a shower room with WC. You will enjoy on this level a shaded terrace under the arcades. Thanks to the internal staircase leading to landing doors, the two accommodations can be used separately for a family reunion or rental income. The two parts can also be combined into a large family home with the possibility of 6 bedrooms, which makes it a very scalable property! Outside, you will enjoy a beautiful 10mx5m mosaic swimming pool with an electric shutter and surrounded by a wide beach for your sunbathing. A separate 20 m2 garage completes this set. Bagnols-en-Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence, 15 minutes from the A8 motorway. It is the closest to the sea, with the beaches of Fréjus just 19 km away. Two golf courses are less than 10 km away, including the famous Terre Blanche Golf Course in Tourrettes and the Saint Endréol Golf Course. Nice Côte d'Azur International Airport is 55 minutes away. This typical Provençal village offers a central square shaded by plane trees with several restaurants, a bakery, a wine cellar, a hot spot, and a newsagent. You will also find a Carrefour supermarket with its gas station, a medical center, and a pharmacy. A nursery and primary school welcome your children in a privileged environment with a school bus system. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 4197 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible