villa à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette superbe villa individuelle de 188 m2, nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2008, cette villa contemporaine a bénéficié en 2023 d'une rénovation de qualité et est parfaitement entretenue. Entièrement de plain-pied et AUX NORMES PMR, elle saura vous séduire par ses grands volumes et ses pièces de vie baignées de lumières qui s'ouvrent sur les extérieurs par de larges baies à galandage. Sa belle terrasse exposée plein sud, dont 20 m2 de terrasse couverte, vous invite à la détente. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine neuve de 23 m2, toute équipée et semi-ouverte sur le vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m2, d'un WC invités et d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres dont 3 en suite (avec chacune leur salle d'eau respective avec toilettes). Un dressing complète la chambre de maître. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granules. Le beau terrain plat de près de 2200 m2 est exposé plein sud, sans vis à vis, entièrement clos avec portail électrique et portillon. Un double carport, avec accès direct à l'arrière-cuisine complète l'ensemble. La cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.901485

ENGLISH

Capifrance is pleased to present to you in co-exclusive this superb detached villa of 188 m2, nestled in a quiet and green residential area. Built in 2008, this contemporary villa benefited from a quality renovation in 2023 and is perfectly maintained. Entirely on one level and meeting PMR standards, it will seduce you with its large volumes and its living rooms bathed in light which open onto the exteriors by large sliding windows. Its beautiful south-facing terrace, including 20 m2 of covered terrace, invites you to relax. The villa consists of an entrance hall with cupboard, a new kitchen of 23 m2, fully equipped and semi-open to the vast living/dining room of more than 60 m2, a guest toilet and a storeroom/laundry room. On the night side, you benefit from 4 bedrooms, 3 of which are en suite (each with their respective bathroom with toilet). A dressing room completes the master bedroom. For your comfort, the house is air-conditioned and is equipped with a wood stove. The beautiful flat land of nearly 2200 m2 is south-facing, not overlooked, fully enclosed with an electric gate and wicket gate. A double carport, with direct access to the back kitchen completes the ensemble. The courtyard allows easy parking of several vehicles. Bagnols en Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence, 15 minutes from the A8 motorway. It is the closest to the sea with the beaches of Fréjus just 19 km away. Two golf courses welcome you less than 10 km away, including the famous Terre Blanche Golf Course in Tourrettes. Nice Côte d'Azur International Airport is 55 minutes away. This typical Provencal village offers you a central square shaded by plane trees with several restaurants, bakery, wine cellar, hot spot and tobacco press. You will also find a Carrefour contact supermarket with its gas station, a medical center and a pharmacy. A nursery and primary school welcomes your children in a privileged environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 4 couvert // surface du terrain : 2185 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.3 kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 825000 €
Honoraires à la charge du vendeur