villa à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette charmante villa provençale en position dominante avec une vue panoramique sur le massif forestier de l'Estérel. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa bénéficie du calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et services. Cette propriété est composée de deux logements distincts et est donc tout à fait propice à la location saisonnière ou à un rapprochement familial. Vous bénéficiez d'une surface utile de 150 m2 (144 m2 Loi Carrez) au total. Il y a possibilité également de réunir les deux logements en reperçant une ouverture aujourd'hui murée. Le logement principal de 90 m2 comprend une cuisine/salle à manger toute aménagée et ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Cette pièce de vie donne sur la terrasse exposée sud par une baie vitrée. Vous trouverez également au RDC un espace bureau qui peut être transformé en chambre et un WC. A l'étage se trouvent une grande chambre avec son balcon et sa mezzanine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le deuxième logement de 60 m2, qui bénéficie d'une entrée séparée, se compose au RDC d'un séjour avec cuisine aménagée et coin repas et au premier étage d'une vaste chambre en suite avec sa salle de bain et ses toilettes. Ce logement est équipé d'un poêle à bois. Côté extérieur, vous profiterez de la belle piscine avec sa grande plage et son ombrière. Le terrain de 2740 m2, complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, est aménagé en larges restanques. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Le Lac de Saint Cassien et ses bases nautiques sont à 20 kms. Deux Golfs sont à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale avec 3 médecins généralistes et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.891525

ENGLISH

Capifrance is pleased to present this charming Provencal villa in a dominant position with a panoramic view of the Estérel forest massif. Located in a highly sought-after residential area, this villa benefits from absolute calm, not overlooked, while being close to shops and services. This property is made up of two separate dwellings and is therefore ideal for seasonal rental or family reunification. You benefit from a usable surface area of 150 m2 (144 m2 Carrez Law) in total. It is also possible to join the two dwellings by drilling an opening that is currently walled up. The main dwelling of 90 m2 includes a fully fitted kitchen/dining room open to the living room with an insert fireplace. This living room opens onto the south-facing terrace through a bay window. You will also find on the ground floor an office space that can be transformed into a bedroom and a toilet. Upstairs there is a large bedroom with its balcony and mezzanine, a shower room, a toilet and a laundry room. The second 60 m2 accommodation, which has a separate entrance, is composed on the ground floor of a living room with fitted kitchen and dining area and on the first floor of a large en-suite bedroom with its bathroom and toilet. This accommodation is equipped with a wood stove. Outside, you will enjoy the beautiful swimming pool with its large beach and shade. The 2740 m2 plot, planted with Mediterranean species and olive trees, is laid out in large terraces. Bagnols en Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence. It is the closest to the sea with the beaches of Fréjus just 19 km away. Lake Saint Cassien and its water sports centers are 20 km away. Two golf courses are less than 10 km away, including the famous Terre Blanche Golf Course in Tourrettes. Nice Côte d'Azur International Airport is less than an hour away. This typical Provencal village offers you a central square shaded by plane trees with several restaurants, bakery, wine cellar, hot spot and tobacco press. You will also find a post office, a Carrefour contact supermarket with its gas station, a medical center with 3 general practitioners and a pharmacy. A nursery and primary school welcome your children in a privileged environment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 couvert // surface du terrain : 2741 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 mètres

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité