villa à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette très belle villa familiale exposée sud ouest et située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Bagnols en Forêt. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m2, au calme d'une impasse, cette demeure vous offre 135 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, auxquels s'ajoute une véranda de 23 m2, un grand garage de 31 m2, un abri voiture et un cabanon de jardin. Vous trouverez de plain pied: une entrée, un vaste salon/salle à manger au plafond cathédrale qui s'ouvre sur la véranda, une cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée, un WC invité, une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre d'ami également en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes et une buanderie. A l'étage, cet ensemble est complété par 1 salle d'eau et 2 belles chambres dont l'une avec solarium et une vue magnifique sur les collines. La visite virtuelle 3D de cette villa est disponible sur simple demande. Pour votre confort, la villa est équipée d'huisseries aluminium double vitrage, de volets aluminium, de la climatisation réversible dans le séjour, d'une alarme et de la fibre. Le jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu, est complanté d'espèces méditerranéennes et s'organise autour d'une belle piscine chauffée de 10x5 m au sel, protégée par un volet roulant électrique solaire, et d'une terrasse ombragée. La propriété est équipée de deux portails électriques et d'une aire de stationnement pour un camping car. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire (à 450 mètres à pied) accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843167)

ENGLISH

Capifrance is pleased to present to you this very beautiful family villa facing south west and located in a quiet and popular residential area of Bagnols en Forêt. Located on an enclosed and wooded plot of almost 3000 m2, in the quiet of a dead end, this residence offers you 135 m2 of living space on 2 levels, to which is added a veranda of 23 m2, a large garage of 31 m2, a carport and a garden shed. You will find on one level: an entrance, a large living/dining room with cathedral ceilings which opens onto the veranda, a recent fully fitted and equipped independent kitchen, a guest toilet, a master suite with its bathroom, a guest bedroom also en suite with its bathroom and toilet and a laundry room. Upstairs, this set is completed by 1 bathroom and 2 beautiful bedrooms, one of which has a solarium and a magnificent view of the hills. The 3D virtual tour of this villa is available on request. For your comfort, the villa is equipped with double-glazed aluminum frames, aluminum shutters, reversible air conditioning in the living room, an alarm and fiber optic. The fully landscaped, perfectly maintained garden is planted with Mediterranean species and is organized around a beautiful 10x5 m heated salt swimming pool, protected by an electric solar roller shutter, and a shaded terrace. The property is equipped with two electric gates and a parking area for a camper van. Bagnols en Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence, 15 minutes from the A8 motorway. It is the closest to the sea with the beaches of Fréjus just 19 km away. Nice Côte d'Azur international airport is less than an hour away. This typical Provençal village offers you a central square shaded by plane trees with several restaurants, bakery, wine cellar, hot spot and tobacco press. You will also find a post office, a Carrefour contact supermarket with its gas station, a medical center and a pharmacy. A nursery and primary school (450 meters away on foot) welcomes your children in a privileged environment. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible