villa à la vente - 83570 CARCES

Descriptif du bien

CARCES. Coup de cœur assuré au calme à 4 minutes en voiture du centre du village ! Une grande villa provençale de plain-pied avec une vue dominante exceptionnelle édifiée dans un superbe parc arboré et clos en restanque de 3.830 m2 avec T2 indépendant à aménager, pool house, piscine et garages. Je vous conseille pour votre tranquillité d'acheter également la parcelle voisine de 4.490 m2 pour 20.000 euros supplémentaire. Cette villa dispose d’une surface habitable de 140 m2 avec un hall d’entrée, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud de 49 m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 12 à 15 m2, une salle de bain et une buanderie cellier. Cette belle demeure est édifiée sur un vide sanitaire complet entièrement aménagé. Elle propose aussi un appartement indépendant T2 de 28 m2 à aménager avec terrasse couverte. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée couverte et sécurisée au sel de 9 m sur 4,5 sans vis-à-vis, un pool house et plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du T2 indépendant pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 50 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 30 kms de la gare TGV des ARCS et à 20 kms de l’autoroute A8. L’ensemble est très bien entretenu et décoré avec beaucoup de goût. Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol complet aménagé comprend un double garage avec portes électriques, un atelier, un espace de stockage important, une véritable cave à vins et une chaufferie. Le pool house de 15 m2 offre une salle de détente et une salle d’eau avec WC. Ses PLUS : Calme, très belle vue, portail principal électrique avec visiophone, villa et T2 de plain-pied, fibre optique, chauffage central avec pompe à chaleur DAIKIN air/eau, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, charges limitées, adoucisseur, T2 indépendant, piscine couverte au sel, pool house, double garage, parkings intérieurs de plus de 10 voitures, …. Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847665)

ENGLISH

CARCES. A sure favorite in a quiet 4-minute drive from the village center! A large single-storey Provençal villa with an exceptional dominant view built in a superb wooded and enclosed terraced park of 3,830 m2 with independent T2 to be converted, pool house, swimming pool and garages. For your peace of mind, I advise you to also buy the neighboring plot of 4,490 m2 for an additional 20,000 euros. This villa has a living area of 140 m2 with an entrance hall, a wonderful warm living space with a south-facing insert fireplace of 49 m2, an equipped kitchen, 3 large bedrooms of 12 to 15 m2, a bathroom and a laundry room. This beautiful residence is built on a completely fitted out crawl space. It also offers an independent T2 apartment of 28 m2 to be fitted out with a covered terrace. It offers its guests a covered and secure masonry salt swimming pool of 9 m by 4.5 m without vis-à-vis, a pool house and more than 100 m2 of covered or aerial terraces to relax and share good times. This elegant residence with panoramic views is quietly nestled in lush greenery. It can be used at the level of the independent T2 for seasonal rental in a privileged setting conducive to rejuvenation. It is located 100 km from NICE airport, 50 km from the sea and the Verdon gorges, 30 km from the ARCS TGV station and 20 km from the A8 motorway. The whole is very well maintained and decorated with great taste. It forms a beautiful family in a rusticity imbued with nobility and authenticity. Its complete finished basement includes a double garage with electric doors, a workshop, a large storage space, a real wine cellar and a boiler room. The 15 m2 pool house offers a relaxation room and a bathroom with WC. Its PLUS: Quiet, very beautiful view, electric main gate with videophone, villa and T2 on one level, optical fiber, central heating with DAIKIN air/water heat pump, double glazing throughout, excellent insulation of the roof and walls, charges limited, softener, independent T2, indoor salt swimming pool, pool house, double garage, indoor parking for more than 10 cars, etc. This little corner of paradise in an exceptional setting is there, out of sight and ready to live happily! To discover quickly! Do not hesitate to call me for any additional information and to organize a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CARCES. Ein sicherer Favorit in einer ruhigen, 4-minütigen Fahrt vom Dorfzentrum entfernt! Eine große einstöckige provenzalische Villa mit einer außergewöhnlichen dominanten Aussicht, gebaut in einem herrlichen bewaldeten und umzäunten Terrassenpark von 3.830 m2 mit separatem T2 zum Umbau, Poolhaus, Swimmingpool und Garagen. Zu Ihrer Sicherheit empfehle ich Ihnen, für einen Aufpreis von 20.000 Euro auch das Nachbargrundstück von 4.490 m2 zu kaufen. Diese Villa verfügt über eine Wohnfläche von 140 m2 mit einer Eingangshalle, einen wunderbar warmen Wohnraum mit einem nach Süden ausgerichteten Kamin von 49 m2, eine ausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer von 12 bis 15 m2, ein Badezimmer und eine Waschküche Zimmer. Diese schöne Residenz wurde auf einem komplett ausgestatteten Kriechkeller errichtet. Es bietet auch eine unabhängige T2-Wohnung von 28 m2, die mit einer überdachten Terrasse ausgestattet werden kann. Es bietet seinen Gästen einen überdachten und sicheren gemauerten Salzpool von 9 x 4,5 m ohne Gegenüber, ein Poolhaus und mehr als 100 m2 überdachte oder Luftterrassen zum Entspannen und gemeinsamen Genießen. Diese elegante Residenz mit Panoramablick liegt ruhig eingebettet in üppiges Grün. Es kann auf der Ebene des unabhängigen T2 zur saisonalen Vermietung in einer privilegierten Umgebung genutzt werden, die der Erholung förderlich ist. Es liegt 100 km vom Flughafen NICE, 50 km vom Meer und den Verdon-Schluchten, 30 km vom TGV-Bahnhof ARCS und 20 km von der Autobahn A8 entfernt. Das Ganze ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Es bildet eine wunderschöne Familie in einer Rustikalität voller Adel und Authentizität. Der komplett ausgebaute Keller umfasst eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen echten Weinkeller und einen Heizraum. Das 15 m2 große Poolhaus bietet einen Ruheraum und ein Badezimmer mit WC. Sein PLUS: Ruhig, sehr schöne Aussicht, elektrisches Haupttor mit Videotelefon, Villa und T2 auf einer Ebene, Glasfaser, Zentralheizung mit DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe, durchgehende Doppelverglasung, hervorragende Isolierung von Dach und Wänden, begrenzte Gebühren, Enthärter, unabhängiges T2, Salz-Innenpool, Poolhaus, Doppelgarage, Innenparkplatz für mehr als 10 Autos usw. Dieses kleine Paradies in einer außergewöhnlichen Umgebung ist da, außer Sichtweite und bereit, glücklich zu leben! Schnell entdecken! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs anzurufen. Sie können meine Kundenreferenzen und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne.kempeneers.capifrance.fr einsehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937346696), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 3830 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur