villa à la vente - 83550 VIDAUBAN

Descriptif du bien

VIDAUBAN SUR LES HAUTEURS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. ZONE NON TOUCHÉE PAR LES INONDATIONS PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL : HYPER ECONOMIQUE performance énergétique : A GAS A Idéal pour un investissement avec un retour financier intéressant. Création de gîte, location saisonnière... Avec 3 logements, indépendants, équipés et aménagés avec soin. Surface totale 278 m² Hab. 1 studio de 19 m², + un 2 p+c de 36 m² et l'habitation principale de plus de 220 m² avec une cuisine US entièrement équipée, séjour/salon 88 m², 4 chambres,2 belles SDBS. Confort et charme unique ! Un superbe TERRAIN CONSTRUCTIBLE : pouvant accueillir une deuxième maison accès 2 entrées. Offrant de nombreuses activités : piscine12 x6 et sa plage carrelée, jacuzzi, terrain de pétanque, court de tennis, pergola intimiste bioclimatique. Espace barbecue…FORAGE TRAVAUX RÉCENTS : toiture révisée, isolation, électricité, compteur neuf, Fermetures PVC, poêle à pellet, panneau solaire en autoconsommation, pompe à chaleur. GARAGE 35 M² + dépendances, cave en terre battue EXPOSITION SUD. UNE VISITE S'IMPOSE 7/7 JOURS. PRIX JUSTIFIE 890 000 € Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : A 33 GAS. A 3 DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 620 € et 838 € Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/06/2025 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2300 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité