villa à la vente - 83530 LE TRAYAS

Descriptif du bien

Découvrez sans plus attendre cette villa d'exception, nichée au cœur des roches rouges de l’Esterel, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Son emplacement privilégié bénéficie d'une exposition idéale, promettant des moments ensoleillés inoubliables. Cette demeure lumineuse, parfaitement entretenue, s'étend sur un jardin paysager d'environ 1800m² où figuiers, cerisiers, citronniers caviars et clémentiniers vous invitent à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec son placard de rangement intégré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon offrant une vue spectaculaire sur les environs. La chambre principale, située au même niveau, dispose d'une spacieuse salle d'eau attenante et de WC privatifs. Au rez-de-jardin, une deuxième cuisine avec son séjour et sa salle à manger offre un espace supplémentaire pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres avec leurs propres salles d'eau et WC complètent cet étage. Pratique, un cellier et une buanderie sont également disponibles pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, à côté de la piscine, une douche et une kitchenette sont aménagées, accompagnées de vastes terrasses vous permettant de profiter pleinement de la vue à couper le souffle. Pour votre confort, la propriété dispose de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Discover without further delay this exceptional villa, nestled in the heart of the red rocks of Esterel, offering a breathtaking panoramic view of the Mediterranean Sea. Its privileged location benefits from ideal exposure, promising unforgettable sunny moments. This bright, perfectly maintained residence extends over a landscaped garden of approximately 1800m² where fig trees, cherry trees, lemon caviar trees and clementine trees invite you to relax and contemplate. Inside, the charm operates from the entrance with its integrated storage cupboard. The kitchen, fully fitted and equipped, opens onto a convivial dining room and a living room offering a spectacular view of the surrounding area. The master bedroom, located on the same level, has a spacious adjoining bathroom and private WC. On the garden level, a second kitchen with its living room and dining room offers additional space for entertaining in complete conviviality. Two bedrooms with their own shower rooms and WC complete this floor. Practical, a pantry and laundry room are also available to make everyday life easier. Outside, next to the swimming pool, a shower and a kitchenette are fitted out, accompanied by large terraces allowing you to fully enjoy the breathtaking view. For your convenience, the property has four secure indoor parking spaces. Sale price €0 Fees including tax charged to the seller IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436239)

DEUTSCH

Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese außergewöhnliche Villa, eingebettet im Herzen der roten Felsen von Esterel und mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Seine privilegierte Lage profitiert von einer idealen Belichtung und verspricht unvergessliche sonnige Momente. Diese helle, perfekt gepflegte Residenz erstreckt sich über einen angelegten Garten von ca. 1800 m², in dem Feigen-, Kirsch-, Zitronen-, Kaviar- und Clementinenbäume zum Entspannen und Nachdenken einladen. Im Inneren entfaltet sich der Charme des Eingangsbereichs mit integriertem Stauraum. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche öffnet sich zu einem geselligen Esszimmer und einem Wohnzimmer, die einen spektakulären Blick auf die Umgebung bieten. Das auf der gleichen Ebene gelegene Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges angrenzendes Badezimmer und ein eigenes WC. Auf der Gartenebene bietet eine zweite Küche mit Wohn- und Esszimmer zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC vervollständigen diese Etage. Praktischerweise sind auch eine Speisekammer und eine Waschküche vorhanden, um den Alltag zu erleichtern. Draußen, neben dem Swimmingpool, sind eine Dusche und eine Küchenzeile ausgestattet, begleitet von großen Terrassen, auf denen Sie die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen genießen können. Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über vier sichere Innenparkplätze. Verkaufspreis 0 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436239)

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1815 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1