villa à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Extender Immobiier vous présente une superbe propriété de 205m2 au DOMAINE DES CHARLES sur un site protégé à quelques mètres du rocher de Roquebrune sur Argens, site classé protégé et chargé d'histoire. L'environnement est boisé, la vue est exceptionnelle depuis cet emplacement, terrain de 10.600m2, la flore est remarquable. Une magnifique chêneraie vous accueillera et vous permettra l'accès à l'entrée de la villa, au garage de 50m2 et à la cave.. La villa est composée de plain-pied, d'une superbe pièce de vie de 50m2 bénéficiant d'un plafond cathédrale équipée d'une cheminée en pierre, une cuisine équipée provençale avec accès sur une vérandas fermée 17m2, une buanderie, puis 2 suites 25m2 et 27m2 (chambre, salle d'eau, rangement et wc) positionnées aux extrémités de la villa. A l'étage, une belle mezzanine avec salle de billard (salle de lecture ou autre) puis la master, chambre de 22m2 qui s'ouvre sur un balcon privatif, puis une salle d'eau, un bureau avec rangements et un wc. Au niveau prestations on appréciera la grande baie à galandage du séjour qui offre un panorama exceptionnel, la noblesse des matériaux utilisés (charpente, ferronnerie, salles d'eau...), les nombreux rangements et placards, la dimension exceptionnelle des douches... A l'extérieur, on appréciera, la piscine Desjoyaux en forme libre avec sa cascade d'eau, les différents enrochements, la qualité du volet paysager... Propriété exceptionnelle qui offrira aux amoureux de la nature un environnement paisible tout en étant à 10 minutes des commodités et des accès autoroute. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

ENGLISH

Extender Immobiier presents a superb 205m2 property on a protected site a few meters from the rock of Roquebrune sur Argens, a listed protected site steeped in history. The environment is wooded, the view is exceptional from this location, land of 10,600m2, the flora is remarkable. A magnificent oak grove will welcome you and give you access to the entrance of the villa, the 50m2 garage and the cellar. The villa is composed on one level, of a superb living room of 50m2 benefiting from a cathedral ceiling equipped with a stone fireplace, a Provençal equipped kitchen with access to a closed veranda 17m2, a laundry room, then 2 suites 25m2 and 27m2 (bedroom, shower room, storage and toilet) positioned at the ends of the villa. Upstairs, a beautiful mezzanine with billiard room (reading room or other) then the master, bedroom of 22m2 which opens onto a private balcony, then a shower room, an office with storage and a toilet. In terms of services, we will appreciate the large sliding bay window in the living room which offers an exceptional panorama, the nobility of the materials used (framework, ironwork, bathrooms, etc.), the numerous storage spaces and cupboards, the exceptional size of the showers, etc. Outside, you will appreciate the free-form Desjoyaux swimming pool with its waterfall, the various rockery features, the quality of the landscaping... Exceptional property that will offer nature lovers a peaceful environment while being 10 minutes from amenities and motorway access. For any information or visits, please contact Valérie Boutemy at 06 18 94 06 16 or vb@extenderimmobilier.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 9 extérieur // surface du terrain : 10650 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 925000 €
Honoraires à la charge du vendeur