villa à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

RARE A LA VENTE Votre agence 1+1 IMMO vous propose dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, une villa de plain pied, idéalement située (à 5 minutes du village et à proximité des écoles, de de tous les commerces et de la base nautique) avec vue magnifique sur le Rocher de Roquebrune. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m² et sa cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et WC. Vous serez séduit par son jardin plat de 980m2 piscinable, de sa cuisine d'été avec barbecue et four à pains, et d'une terrasse parfaite pour vos repas les soirs d'été. un cabanon complète le bien. Les plus de 1+1: - Plusieurs espaces extérieurs: celliers, terrasses, et un abri de jardin, - Possibilité d'agrandissement : Zone Uc du PLU avec emprise au sol de 30% - Piscinable pour intégrer la piscine que vous souhaitez, - Climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer votre maison, ainsi que la cheminée avec insert pour les soirées d'hiver - Panneaux photovoltaïque pour réduire vos factures d'électricité ! - Très bonne classe énergétique B-A Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 618€ ~ 837€

ENGLISH

RARE FOR SALE In a sought-after area of Roquebrune-sur-Argens, your 1+1 IMMO agency offers a single-storey villa, ideally located (5 minutes from the village and close to schools, shops and the nautical base) with a magnificent view of the Rocher de Roquebrune. It comprises an entrance hall, a vast 40 m² living room with open-plan kitchen, a shower room with WC, 4 bedrooms, one of which is a suite with its own shower room and WC. You'll love the 980m2 flat garden with swimming pool, summer kitchen with barbecue and bread oven, and terrace perfect for summer evening meals. A garden shed completes the property. The pluses of 1+1: - Several outdoor spaces: cellars, terraces, and a garden shed, - Possibility of extension: Zoning Uc of the PLU with a 30% footprint. - Can be fitted with a swimming pool, - Reversible air-conditioning to cool or heat your home, as well as a fireplace with insert for winter evenings. - Photovoltaic panels to reduce your electricity bills! - Very good energy class B-A Please do not hesitate to contact me for further information: Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 618€ ~ 837€

Prestations extérieures au bien

exposition : nord

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cheminée // chauffage : solaire