villa à la vente - 83490 LE MUY

Descriptif du bien

Zefir vous propose cette villa récente et lumineuse, située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Construite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 1 481 m², cette maison familiale allie modernité, confort et fonctionnalité, avec une garantie décennale valable jusqu'en 2032. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 122 m² - Terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 1 481 m² - Construction : 2022 - Garantie décennale jusqu'en 2032 - Exposition Sud, très lumineux - DPE : A (excellente performance énergétique) Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant - Pièce de vie spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, - Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau (pouvant faire office de bureau ou studio indépendant avec accès dédié) - Cellier / buanderie - Local vélo - Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année À l'étage : - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 salle d'eau privative (dans l'une des chambres) - WC indépendant Extérieur : - Terrain plat de 1 481 m² avec espace de jeux, idéal pour les familles, - Jardin paysagé avec coin détente, possibilité de créer un potager, - Terrain de pétanque - Piscine - Parking privatif pour 5 à 6 véhicules - Portail électrique Proximité des commodités : Écoles : - École primaire à 5 minutes à pied - Collège et lycée à 12 minutes à pied Transports : - Arrêt de bus à 4 minutes à pied - Accès autoroute à 3 minutes en voiture Commerces : - Supermarché, boulangerie, pharmacie entre 7 et 8 minutes à pied Espaces verts : - Parc de loisirs à 10 minutes à pied - Parc public à 15 minutes à pied Informations techniques : - Chauffage et eau chaude : Électricité - Type de chauffage : électrique + climatisation réversible -- Possibilité d'agrandissement : 30 m² constructibles supplémentaires -- Cette villa néo-provençale de 122 m², implantée sur un magnifique terrain plat, représente une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1481 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 529000 €
Honoraires à la charge du vendeur