villa à la vente - 83480 PUGET SUR ARGENS

Descriptif du bien

Votre agence 1+1 IMMO vous présente une propriété d'exception à PUGET-SUR-ARGENS, située à seulement 5 minutes des commerces et de l'autoroute, sur un terrain plat de 2253 m² magnifiquement aménagé avec des palmiers, des oliviers et diverses essences. Cette magnifique villa avec dépendance offre un cadre de vie unique et raffiné. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin billard, un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant un salon privé, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes, un garage et une cave à vins complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, et trois grandes terrasses, dont deux offrant une vue imprenable sur la piscine. La dépendance comprend : Une grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau et des toilettes. Les plus de 1+1 : Extérieur aménagé avec soin : jardin paysager avec une grande piscine de 100 m², douche extérieure, toilettes, cuisine d'été, boulodrome. Un puit permettant d'arroser et d'entretenir toute la végétation. Deux entrées indépendantes avec portails automatiques distincts. Des finitions de qualité : décoration soignée, matériaux haut de gamme (béton ciré, etc.), climatisation réversible, pompe à chaleur, apportant confort et luminosité à chaque pièce. Idéale pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes ou encore une salle de réception. Un potentiel immense : Cette propriété peut offrir des revenus locatifs ou de merveilleuses vacances en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez : Romane LOURENCO - 06 78 62 31 27 Agence 1+1 IMMO Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2134€ ~ 2888€

ENGLISH

Your 1+1 IMMO agency presents an exceptional property in PUGET-SUR-ARGENS, located just 5 minutes from shops and the freeway, on a flat plot of 2253 m² beautifully landscaped with palm trees, olive trees and various species. This magnificent villa with outbuilding offers a unique and refined living environment. The main house comprises : First floor: A spacious entrance hall, a vast, bright living room of over 60 m² with fireplace, a fully fitted and equipped kitchen, a billiards area, an office, a storeroom, a laundry room, as well as a large master suite comprising a private living room, two dressing rooms, a bathroom with bath and shower, and a separate toilet. Two additional bedrooms with their own shower rooms, a shower room with toilet, a garage and a wine cellar complete this level. Upstairs: Three beautiful bedrooms, two shower rooms with toilets, and three large terraces, two of which offer stunning views of the swimming pool. The outbuilding includes: A large 60 m² living room with open-plan kitchen, shower room and toilet. The pluses of 1+1 : Carefully landscaped exterior: landscaped garden with a large 100 m² swimming pool, outdoor shower, toilet, summer kitchen, boules court. A well to water and maintain all vegetation. Two independent entrances with separate automatic gates. High-quality finishes: meticulous decoration, top-of-the-range materials (waxed concrete, etc.), reversible air conditioning, heat pump, bringing comfort and brightness to every room. Ideal for a family reunion, a B&B project or a reception room. Huge potential: this property can offer rental income or wonderful family vacations. Don't let this unique opportunity pass you by! For further information, please contact Romane LOURENCO - 06 78 62 31 27 1+1 IMMO Agency Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2134€ ~ 2888€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 64 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée