villa à la vente - 83480 PUGET SUR ARGENS

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse villa de standing, idéalement située dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Nichée sur plus de 5000 m² de terrain, cette propriété offre un environnement exclusif et raffiné, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Un havre de paix baigné de lumière Grâce à son exposition optimale et sa position dominante, cette villa vous offre une vue panoramique imprenable et des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Surface habitable généreuse sur deux niveaux Spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis Cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance Suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, dressing et WC Bureau ou chambre supplémentaire À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (24 m², 18 m², 16 m²), chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec baignoire. De nombreux rangements et un WC séparé complètent cet espace. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Studio indépendant de 24 m² – Idéal pour une rentabilité locative ou pour un proche Grand garage de 45 m² et cuisine d'été de 23 m² Piscine à débordement au sel, chauffée et sécurisée Climatisations réversibles, pompe à chaleur au sol (chaud & froid), cheminée Baies vitrées à galandage, double vitrage, grilles de sécurité sur-mesure Superbe terrasse de 150 m² et terrain de pétanque Portail électrique Une localisation idéale entre tranquillité et accessibilité À seulement 12 km des plages À 5 km des écoles, commerces et services essentiels Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir (construction 2008), offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Une villa d'exception pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestige. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559965 )

ENGLISH

Discover this magnificent luxury villa, ideally located in a private and secure estate, nestled in a lush and peaceful environment. Set on an expansive 5,000 m²+ plot, this property offers an exclusive and refined setting, combining modern comfort with timeless elegance. A Bright and Serene Haven Thanks to its optimal exposure and elevated position, this villa boasts breathtaking panoramic views and sun-drenched living spaces. Spacious living area across two levels Generous living room with a fireplace – perfect for cozy moments Fully fitted and elegant kitchen Master suite (31 m²) with en-suite bathroom, dressing room, and WC Office or additional bedroom Upstairs, you will find three spacious bedrooms (24 m², 18 m², 16 m²), each with its own private bathroom—one featuring a bathtub. Ample storage space and a separate WC complete this floor. High-End Features for Maximum Comfort Independent 24 m² studio – Perfect for rental income or guests Large garage (45 m²) and summer kitchen (23 m²) Heated and secured saltwater infinity pool Reversible air conditioning in every room, underfloor heating with heat pump, fireplace Panoramic sliding glass doors, double glazing, custom-made security grilles Expansive 150 m² terrace and pétanque court Electric gate Prime Location – Peaceful Yet Accessible Only 12 km from the beaches Just 5 km from schools, shops, and essential services A rare opportunity – Built in 2008, no renovation needed, offering an exceptional quality of life! Contact me today for more information or to arrange a viewing! Virtual tour available upon request. An exceptional villa for a discerning clientele seeking serenity and prestige. Number of lots in the condominium: 137, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (maintenance of green spaces, cameras): €840 or €70 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 559965)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese prächtige Luxusvilla, ideal gelegen in einer privaten und gesicherten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 5000 m² bietet diese Immobilie eine exklusive und raffinierte Umgebung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Ein lichtdurchflutetes Refugium Dank ihrer optimalen Ausrichtung und erhöhten Lage bietet diese Villa einen atemberaubenden Panoramablick und lichtdurchflutete Wohnräume. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen Weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Momente Voll ausgestattete und elegante Küche Elternsuite von 31 m² mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und WC Büro oder zusätzliches Schlafzimmer Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer (24 m², 18 m², 16 m²), jedes mit eigenem Bad, eines davon mit Badewanne. Zudem gibt es zahlreiche Einbauschränke und ein separates WC. Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort Unabhängiges Studio (24 m²) – Ideal für Vermietung oder Gäste Große Garage (45 m²) und Sommerküche (23 m²) Beheizter, gesicherter Salzwasser-Infinity-Pool Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin Panoramaglas-Schiebetüren, doppelt verglaste Fenster, maßgefertigte Sicherheitsgitter Großzügige Terrasse (150 m²) und Bouleplatz Elektrisches Einfahrtstor Perfekte Lage zwischen Ruhe und Erreichbarkeit Nur 12 km von den Stränden entfernt Nur 5 km zu Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen Eine seltene Gelegenheit – Baujahr 2008, keine Renovierungsarbeiten erforderlich, außergewöhnliche Lebensqualität! Kontaktieren Sie mich schnell für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Eine außergewöhnliche Villa für eine anspruchsvolle Kundschaft auf der Suche nach Ruhe und Prestige. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 137, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (Pflege von Grünanlagen, Kameras): 840 € bzw. 70 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 559965)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible