villa à la vente - 83470 POURCIEUX

Descriptif du bien

Magnifique villa moderne de plus de 140m² sur 1200m² de terrain clos et arboré. Construite en 2011, elle a été construite avec des matériaux et prestations de grande qualité tels que le chauffage au sol par géothermie, de nombreuses baies vitrées à galandages, des menuiseries en alu, cuisine entièrement équipée, spa... elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 60m² lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un wc, une salle d'eau et deux chambres spacieuses dont une avec dressing. par le séjour, vous aurez accès à une véranda donnant côté piscine et permettant de profiter toute l'année du jacuzzi qu'elle abrite. Autre particularité de cette maison, un cellier vous permet de communiquer avec un appartement t2 par un ascenseur sécurisé vous donnant la possibilité de le rendre totalement indépendant ou de l'inclure comme une partie intégrante de la maison. Cet appartement est en duplex et fait environ 40m² sur les deux niveaux desservis par l'ascenseur, et a été conçu et pense pour l'accueil de personnes âgées. Mais le coup de cœur sur ce bien se fera très certainement par son extérieur, vous proposant un grand espace de parking d'un côté avec car-port, un atelier sous la terrasse permettant le stockage d'outils, motos, et autres engins d'entretien du jardin, et par-dessus tout, l'espace de terrasse de plus de 100m² accessible directement depuis le séjour et baignée de soleil toute la journée. Vous aimerez profiter de la piscine chauffée toute l'année et son système de protection par dôme totalement amovible permettant de découvrir totalement celle-ci. Aucun travaux à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement et d'utilisation de ces deux habitations, prestations de grande qualité... cette villa rare a la vente sur notre secteur est à découvrir sans tarder. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

ENGLISH

Stunning modern villa of over 140m² on a 1200m² enclosed and landscaped plot. Built in 2011, it features high-quality materials and finishes such as geothermal underfloor heating, numerous sliding glass doors, aluminum joinery, a fully equipped kitchen, spa... The ground floor includes a spacious, bright, and airy 60m² living area with an open, fully equipped kitchen. You will also find a toilet, a shower room, and two large bedrooms, one of which has a walk-in closet. From the living room, you have access to a veranda overlooking the pool, allowing you to enjoy the jacuzzi it houses all year round. A unique feature of this home is a utility room that connects to a one-bedroom apartment via a secure elevator, giving you the option to make it completely independent or incorporate it as an integral part of the house. This duplex apartment measures approximately 40m² over two levels served by the elevator and is designed with elderly residents in mind. However, the true highlight of this property is undoubtedly the outdoor space, offering a large parking area with a carport on one side, a workshop beneath the terrace for storing tools, motorcycles, and garden equipment, and above all, a sun-drenched terrace of more than 100m² directly accessible from the living room. You'll love the heated pool, available year-round, with a fully removable dome cover that allows you to completely open it up. No work needed, many layout and usage possibilities for both living spaces, top-quality finishes... this rare villa on the market in our area is not to be missed. This listing is extracted from the AMEPI Vallée de l'Arc database, of which the agency is a member.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 59 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 537000 €
Honoraires à la charge du vendeur