villa à la vente - 83440 MONTAUROUX

Descriptif du bien

Mandat 3784            "CALME ABSOLU / VILLA DE PLAIN-PIED" Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette belle villa individuelle de plain-pied, d'une surface de 127,27 m², est édifiée sur un terrain de 2 638 m² avec piscine. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un lumineux séjour-salon de 33,17 m² avec cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (non conforme), huisseries en double vitrage PVC ou aluminium avec baies à galandage, volets battants en bois ou volets roulants électriques, chauffage au sol (gaz), chauffe-eau solaire, gouttières en aluminium, piscine coque 9x4 au chlore, terrasse couverte avec store électrique, vide sanitaire, portail automatique avec visiophone, cabanon de jardin, double garage de 29,77 m² avec mezzanine et ouverture automatique, luminaires extérieurs, arrosage automatique. Collège Léonard de Vinci : 1,7 kms (4 minutes) arrêt de bus au bout du chemin Pharmacie : 1,6 kms (4 minutes) E Leclerc : 2,5 kms (8 minutes) Montauroux village : 1,8 km (5 minutes) Golf Terre Blanche : 7,2 kms (11 minutes) Autoroute A8 : 9,8 kms (12 minutes) Aéroport de Nice : 52 kms (40 minutes)

ENGLISH

Mandate 3784 "ABSOLUTE CALM / SINGLE-STORY VILLA" Ideally located in a residential area in absolute calm, this beautiful single-story detached villa, with a surface area of 127.27 m², is built on a plot of 2,638 m² with swimming pool. It consists of an entrance hall with cupboard, a separate WC with washbasin, a bright living room of 33.17 m² with insert fireplace, as well as a separate fitted kitchen with utility room / laundry room. The sleeping area includes a hallway with cupboards, two bedrooms with built-in storage, a shower room with WC, as well as a large 23 m² master suite with dressing room, shower room and WC. Services and equipment: septic tank sanitation (non-compliant), double-glazed PVC or aluminum frames with sliding bays, wooden shutters or electric roller shutters, underfloor heating (gas), solar water heater, aluminum gutters, 9x4 chlorine shell pool, covered terrace with electric awning, crawl space, automatic gate with videophone, garden shed, double garage of 29.77 m² with mezzanine and automatic opening, outdoor lighting, automatic watering. Leonardo da Vinci College: 1.7 km (4 minutes) bus stop at the end of the road Pharmacy: 1.6 km (4 minutes) E Leclerc: 2.5 km (8 minutes) Montauroux village: 1.8 km (5 minutes) Terre Blanche Golf Course: 7.2 km (11 minutes) A8 motorway: 9.8 km (12 minutes) Nice Airport: 52 km (40 minutes)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2638 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 3 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 590476.19 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur