499 000 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Les Issambres !
Villa vue mer de 63m² environ située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages.
Parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de lumière.
Comprenant un grand séjour avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, sur environ 500 m² de terrain.
Piscine hors-sol et terrasse avec barbecue !
Rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien au 06.36.48.88.44.
DPE réalisé le 20/01/2025 : E (320 kWh ep/m²/an) - GES : B (10 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique est transmis sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.
A sea-view villa of approximately 63m² located in a peaceful, green setting, just minutes from the beaches.
Perfectly located, it offers an ideal living environment for those who love peace and quiet and natural light.
Comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom, it sits on approximately 500m² of land.
An above-ground pool and a terrace with a barbecue!
A rare find on the market, discover it now!
For more information or to arrange a viewing, contact Sébastien at +33 6 36 48 88 44.
Energy Performance Certificate (EPC) completed on 01/20/2025 : E (320 kWh ep/m²/year) - GHG: B (10 kg CO2/m²/year).
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,430 and €1,980 per year, average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
An energy audit is available upon request.
An ERRIAL (Regulated Risk Statement for the Information of Purchasers and Tenants) and information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr or can be provided upon request.
ENGLISH
A sea-view villa of approximately 63m² located in a peaceful, green setting, just minutes from the beaches.
Perfectly located, it offers an ideal living environment for those who love peace and quiet and natural light.
Comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom, it sits on approximately 500m² of land.
An above-ground pool and a terrace with a barbecue!
A rare find on the market, discover it now!
For more information or to arrange a viewing, contact Sébastien at +33 6 36 48 88 44.
Energy Performance Certificate (EPC) completed on 01/20/2025 : E (320 kWh ep/m²/year) - GHG: B (10 kg CO2/m²/year).
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,430 and €1,980 per year, average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
An energy audit is available upon request.
An ERRIAL (Regulated Risk Statement for the Information of Purchasers and Tenants) and information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr or can be provided upon request.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1960 // vue : OUI
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
