villa à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Extender vous propose une sublime villa de style Néo Provençal à la vue panoramique sur les collines des Maures et la ville à quelques minutes du centre de Draguignan et de ses commodités. Cette élégante villa plein Sud bénéficie d'un environnement privilégié, calme, dominant, arboré, lumineux, sans aucune nuisance dans un quartier très prisé. Elle saura séduire les plus exigeants. Son volet paysagé est somptueux agrémenté d'oliviers de production, d'agrumes, de cyprès chandelles, de palmiers, de jasmin fleuri, d'essences méditerranéennes... le tout joliment déposé sur de larges restanques en pierre sèche... La terrasse dominante, la cuisine d'été protégée, l'escalier en pierre courbe, la plage en IP, la piscine à débordement 12x5, l'oasis de palmiers et son jardin luxuriant en font un bien tout à fait exceptionnel. Une entrée distinguée permet l'accès aux différents espaces de vie de la maison ainsi qu'à escalier central, véritable colonne vertébrale de la demeure. La villa de 207m2 (plus dépendances) est composée d'un vestiaire avec ses rangements et wc invités, un double séjour salon de 46m2 décoré avec soin et goût, baigné de lumière naturelle grâce à ces grandes baies vitrées à galandage, la cuisine dinatoire 19m2 parfaitement équipée avec son coin cuisson qui s'ouvre par une fenêtre cintrée sur un tableau végétal, l'arrière-cuisine équipée de placards et d'un coin buanderie. Ces pièces se prolongent sur la cuisine d'été et sur l'espace repas extérieur protégé du soleil. La suite principale de plain-pied de 30m2 comprend un double dressing, une salle de bains avec douche et wc privatifs puis la lumineuse chambre qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. A l'étage trois belles chambres de 15/16/17m2 avec placard, dont la suite invités avec sa salle d'eau privative et la chambre qui se prolonge sur un balcon, un bureau, une seconde salle d'eau puis des toilettes. Dominante la villa est très lumineuse, chaque pièce est équipée d'au moins une ouverture extérieure. On appréciera la qualité de construction (monomur de 30, isolation des murs...), la noblesse des matériaux (ferronnerie, menuiserie, qualité des pièces d'eau et de la cuisine...), le parfait agencement, le soin apporté à la décoration et le parfait état d'entretien. Les prestations sont à la hauteur, sol chauffant et rafraîchissant, baies à galandage, volets roulants électriques, son encastré dans la salle de bains ... Un carport 3 voitures, un boulodrome, un poulailler viennent compléter cette élégante propriété. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

ENGLISH

Extender offers you a sublime Neo Provençal style villa with a panoramic view of the Maures hills and the town, just a few minutes from the center of Draguignan and its amenities. This elegant south-facing villa enjoys a privileged, calm, dominant, wooded, bright environment, with no disturbances in a highly sought-after neighborhood. It will seduce even the most discerning. Its landscaped area is sumptuous, decorated with productive olive trees, citrus fruits, candle cypresses, palm trees, flowering jasmine, Mediterranean species... all beautifully placed on wide dry stone terraces... The dominant terrace, the protected summer kitchen, the curved stone staircase, the IP beach, the 12x5 infinity pool, the palm tree oasis and its lush garden make it a truly exceptional property. A distinguished entrance provides access to the various living spaces of the house as well as to the central staircase, the true backbone of the residence. The 207m2 villa (plus outbuildings) is composed of a cloakroom with storage and guest toilet, a double living room of 46m2 decorated with care and taste, bathed in natural light thanks to its large sliding bay windows, the perfectly equipped 19m2 dining kitchen with its cooking area which opens through an arched window onto a plant painting, the back kitchen equipped with cupboards and a laundry area. These rooms extend into the summer kitchen and the outdoor dining area protected from the sun. The 30m2 single-story master suite includes a double dressing room, a bathroom with private shower and toilet, then the bright bedroom which opens onto the terrace and the swimming pool. Upstairs, three beautiful bedrooms of 15/16/17m2 with closet, including the guest suite with its private shower room and the bedroom which extends onto a balcony, an office, a second shower room and toilet. The dominant villa is very bright, each room is equipped with at least one exterior opening. We will appreciate the quality of construction (30mm single-wall, wall insulation, etc.), the nobility of the materials (ironwork, joinery, quality of the bathrooms and kitchen, etc.), the perfect layout, the care taken in the decoration and the perfect state of maintenance. The services are up to standard, heated and cooled floors, sliding windows, electric roller shutters, built-in sound in the bathroom... A 3-car carport, a bowling alley and a chicken coop complete this elegant property. For any information, please contact Valérie Boutemy at 06 18 94 06 16 or vb@extenderimmobilier.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 3150 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée