villa à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Je vous présente cette magnifique villa familiale, de plein pied, de 180m², située sur les hauteurs de Draguignan. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC, placard, salon avec une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur la salle à manger, de 4 chambres, dont une suite parentale avec SDB, un bureau, une deuxième SDB. A l'extérieur, une grande piscine, avec son pool house, un jardin clôturé et arboré, un vergé se composant de plusieurs oliviers, de figuiers, de cerisiers, de pruniers... Le plus pour cette villa: une magnifique vue dégagée sur le village de Flayosc, un double garage, une pompe à chaleur qui diminuera considérablement votre facture d'électricité et qui vaut un classement A sur les diagnostics énergétiques. A VISITER SANS PLUS TARDER! VERITABLE COUP DE COEUR IMMOBILIER! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MICHEL 06 78 93 81 49 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 644 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MICHEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31345) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 644 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // un wc // cheminée