villa à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Extender Immobilier vous présente une belle bâtisse des année 1970 rénovée sur un terrain arboré de 818m2 dans un quartier recherché de Draguignan. Cette villa de 264m2 idéal pour accueillir une grande famille ou pour l'excercice d'une profession libérale propose deux logements : En rez-de-chaussée un appartement T3/T4 de 115m2 composé d'un séjour salon de 50m2, une cuisine indépendante semi- équipée neuve, une buanderie, deux chambres de 12m2, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage un très bel appartement style bel époque T4/T5 de 149m2 composé d'une entrée, des toilettes invités, une cuisine semi-équipée neuve de 12m2, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée qui s'ouvre sur une superbe véranda, une salle à manger (64m2 de réception). Côté nuit, deux chambres avec placard, une troisième chambre avec escalier afin d'accéder à un bureau équipé d'un point d'eau et d'un toilette puis, une salle de bains. A l'extérieur un beau terrain arboré de marronniers, lauriers roses et autres essences méditerranéennes, une cuisine d'été équipée, un abri jardin, un local technique... sur une parcelle piscinable et entièrement clôturée. On appréciera, les volumes, l'aménagement intérieur, l'état général de la villa qui a été entièrement rénovée, la climatisation, la possibilité de d'excercer une activité professionnelle sur le rez-de-jardin tout en préservant une vie familiale à l'étage. Copropriété horizontale de 12 lots, charges annuelles 220 euros. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

ENGLISH

Extender Immobilier presents a beautiful building from the 1970s renovated on a wooded plot of 818m2 in a sought-after area of Draguignan. This 264m2 villa, ideal for accommodating a large family or for practicing a liberal profession, offers two accommodations: On the ground floor a T3/T4 apartment of 115m2 composed of a living room of 50m2, a new semi-equipped independent kitchen, a laundry room, two bedrooms of 12m2, an office, a bathroom and separate toilets. Upstairs, a very beautiful bel époque style apartment T4/T5 of 149m2 composed of an entrance, guest toilets, a new semi-equipped kitchen of 12m2, a scullery, a living room with fireplace which opens onto a superb veranda, dining room (64m2 reception). Night side, two bedrooms with cupboard, a third bedroom with staircase to access an office equipped with a water point and a toilet then, a bathroom. Outside, a beautiful plot of land planted with chestnut trees, oleanders and other Mediterranean species, an equipped summer kitchen, a garden shed, a technical room... on a plot of land suitable for a swimming pool and completely fenced. We will appreciate the volumes, the interior layout, the general condition of the villa which has been completely renovated, the air conditioning, the possibility of carrying out a professional activity on the garden level while preserving family life on upstairs. Horizontal co-ownership of 12 lots, annual charges 220 euros. For any information please contact Valérie Boutemy on 06 18 94 06 16 or vb@extenderimmobilier.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 818 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur