villa à la vente - 83270 SAINT CYR SUR MER

Descriptif du bien

83270 Saint Cyr sur mer - je vous propose 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa au calme absolu , bel ensoleillement, faible impact énergétique, grâce à une conception innovante et l'emploi d'énergies renouvelables. Dans le domaine piscine olympique, cours de tennis, plage, terrain de pétanque - moins de 10 mn des commerces, des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa se compose de 6 pièces principales, 3 chambres, dont deux de plain-pied, une dépendance de 55 m2 à aménager et un grand garage. Extérieurs sans vis-à-vis d'une surface de 1.825 m2 agrémentés d'essences méditerranéennes, nombreux espaces de stationnement. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683 euros et 925 euros Mandat 342247 - Prix 1 549 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, ainsi que par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 342247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

ENGLISH

83270 Saint Cyr sur mer - When the invitation to travel arises, you can decide to stay at the quay or embark. On 07 60 01 14 86 I invite you to board this Mediterranean villa nestled in the heart of the Private Domain of Port d'Alon, between sky and sea, a mixture of innovation and tradition through the use of warm woods. Concerned about the environment, we fell in love with this villa built in 2010 in an area offering caretakers, tennis, Olympic swimming pool and beach access - total tranquility, beautiful sunshine, low energy impact thanks to an innovative design and the use of renewable energies, rainwater recovery up to 18,000 liters - less than 10 minutes from shops, motorway and rail access and 40 minutes from airports. Covering an area of approximately 210 m2, it comprises 7 main rooms, 4 bedrooms, two of which are on one level, a 55 m2 outbuilding to convert and a large garage. The exteriors without vis-à-vis represent a space of nearly 1,800 m2 planted with Mediterranean species, numerous parking spaces. The property nestled in an authentic and privileged Mediterranean environment is located 5 minutes walk from the tennis courts, the Olympic swimming pool and little more than a wild cove sheltering the beach. DPE: A - GES: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between EUR683 and EUR925 Mandate 312238- Price EUR1,865,000 fees payable by the seller To visit and accompany you in your project, contact Jean Philippe SUSPLUGAS, on 07 60 01 14 86 or on 06 80 72 37 82, as well as by email at jp.susplugas@proprietes-privees.com This present announcement has been written under the editorial responsibility of Jean Philippe SUSPLUGAS acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network, with a capital of 40000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate 312238- The professional guarantees and secures your real estate project. of which 3.27 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

83270 Saint Cyr sur mer - Wenn die Einladung zum Reisen besteht, können Sie sich entscheiden, am Kai zu bleiben oder sich an Bord zu begeben. Unter 07 60 01 14 86 lade ich Sie ein, diese mediterrane Villa im Herzen der privaten Domäne von Port d'Alon zu besteigen, zwischen Himmel und Meer, eine Mischung aus Innovation und Tradition durch die Verwendung warmer Hölzer. Aus Sorge um die Umwelt haben wir uns in diese 2010 erbaute Villa in einer Gegend verliebt, die Hausmeister, Tennis, olympisches Schwimmbad und Zugang zum Strand bietet - absolute Ruhe, schöner Sonnenschein, geringe Energiebelastung dank innovativem Design und der Nutzung erneuerbarer Energien , Regenwasserrückgewinnung bis zu 18.000 Liter - weniger als 10 Minuten von Geschäften, Autobahn- und Bahnanschluss und 40 Minuten von Flughäfen entfernt. Auf einer Fläche von ca. 210 m2 umfasst es 7 Haupträume, 4 Schlafzimmer, von denen sich zwei auf einer Ebene befinden, ein 55 m2 großes Nebengebäude zum Umbau und eine große Garage. Die Außenbereiche ohne vis-à-vis stellen eine Fläche von fast 1.800 m2 dar, die mit mediterranen Arten bepflanzt ist, zahlreiche Parkplätze. Das Anwesen, eingebettet in eine authentische und privilegierte mediterrane Umgebung, liegt 5 Gehminuten von den Tennisplätzen, dem olympischen Schwimmbad und kaum mehr als einer wilden Bucht entfernt, die den Strand schützt. DPE: A - GES: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 683 EUR und 925 EUR Mandat 312238- Preis 1.865.000 EUR Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Sie zu besuchen und bei Ihnen zu begleiten kontaktieren Sie Jean Philippe SUSPLUGAS unter 07 60 01 14 86 oder 06 80 72 37 82 sowie per E-Mail unter jp.susplugas@proprietes-privees.com Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean Philippe SUSPLUGAS verfasst handelt unter dem Status eines Handelsvertreters bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 312238- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 1