villa à la vente - 83230 BORMES LES MIMOSAS

Descriptif du bien

Valérie CODRETTO, votre conseillère en immobilier, vous présente une occasion exceptionnelle : un terrain spacieux de 2900 m², couronné par une villa de 150 m² pleine de potentiel Un COS de 0.15 % , perchée sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas. Non loin du centre, ce terrain promet une vue époustouflante sur la mer depuis une vaste terrasse exposée plein sud – le cadre idéal pour créer des souvenirs autour de couchers de soleil spectaculaires, dans une tranquillité absolue. La villa existante de 150 m² est un projet de rêve pour les visionnaires et les bâtisseurs, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser l'espace selon vos désirs. Actuellement, elle se compose d'un grand séjour de 48 m², une cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et de bains, 2 terrasses de 23 m², 2 wc séparés, et un garage substantiel de 50 m². Bien que nécessitant des travaux, ce bien a été évalué principalement pour son terrain et sa localisation d'exception, vous donnant la liberté de rénover ou de reconstruire pour répondre à vos aspirations. Un COS de 0.15 % MON POINT DE VUE : Ce n'est pas tous les jours que l'on trouve un terrain avec autant de promesses et d'opportunités sur BORMES LES MIMOSAS. Vendre cette villa, c'est proposer une esquisse, un commencement sur lequel les nouveaux propriétaires pourront apposer leur marque et façonner la demeure de leurs rêves. Avec ses vues panoramiques et son emplacement privilégié, je vous invite à me contacter pour une visite. Ensemble, explorons le potentiel de cette acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/04/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 546424 )

ENGLISH

Valérie CODRETTO, your real estate advisor, presents you with an exceptional opportunity: a spacious plot of land of 2900 m², crowned by a villa of 150 m² full of potential A COS of 0.15%, perched on the heights of Bormes-les-Mimosas. Not far from the center, this plot promises breathtaking sea views from a vast south-facing terrace – the ideal setting for creating memories around spectacular sunsets, in absolute tranquility. The existing 150 m² villa is a dream project for visionaries and builders, offering the opportunity to renovate and customize the space according to your desires. Currently, it consists of a large living room of 48 m², a kitchen, 4 bedrooms, 1 office, 2 shower rooms and bathrooms, 2 terraces of 23 m², 2 separate toilets, and a substantial garage of 50 m². Although requiring work, this property has been assessed mainly for its exceptional land and location, giving you the freedom to renovate or rebuild to meet your aspirations. A COS of 0.15% MY POINT OF VIEW: It is not every day that you find land with so much promise and opportunities in BORMES LES MIMOSAS. Selling this villa means offering a sketch, a beginning on which the new owners will be able to put their mark and shape the home of their dreams. With its panoramic views and privileged location, I invite you to contact me for a visit. Together, let’s explore the potential of this acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 04/28/2024 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 546424)

DEUTSCH

Valérie CODRETTO, Ihre Immobilienberaterin, präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein weitläufiges Grundstück von 2900 m², gekrönt von einer Villa von 150 m² voller potenzieller A COS von 0,15 %, gelegen auf den Höhen von Bormes-les-Mimosas . Nicht weit vom Zentrum entfernt verspricht dieses Grundstück einen atemberaubenden Meerblick von einer großen Südterrasse – der ideale Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen an spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe zu schaffen. Die bestehende 150 m² große Villa ist ein Traumprojekt für Visionäre und Bauherren und bietet die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen zu renovieren und individuell anzupassen. Derzeit besteht es aus einem großen Wohnzimmer von 48 m², einer Küche, 4 Schlafzimmern, 1 Büro, 2 Duschräumen und Badezimmern, 2 Terrassen von 23 m², 2 separaten Toiletten und einer großen Garage von 50 m². Obwohl Arbeiten erforderlich sind, wurde diese Immobilie vor allem aufgrund ihres außergewöhnlichen Grundstücks und ihrer außergewöhnlichen Lage bewertet, sodass Sie die Freiheit haben, entsprechend Ihren Wünschen zu renovieren oder umzubauen. Ein COS von 0,15 % MEINE SICHT: Es kommt nicht alle Tage vor, dass man in BORMES LES MIMOSAS Grundstücke mit so viel Versprechung und Möglichkeiten findet. Der Verkauf dieser Villa bedeutet, eine Skizze anzubieten, einen Anfang, dem die neuen Eigentümer ihren Stempel aufdrücken und das Haus ihrer Träume gestalten können. Mit seinem Panoramablick und seiner privilegierten Lage lade ich Sie ein, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieser Akquisition erkunden. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/04/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (Ref. 546424)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 2963 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité