villa à la vente - 83220 LE PRADET

Descriptif du bien

Le PRADET, La Garonne, villa vue Mer + piscine + appartement. Cette villa d'exception se trouve dans le quartier recherché de La Garonne, au Pradet. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. En face de la plage, elle offre un accès facile aux plaisirs de la mer. Actuellement, la propriété est divisée en une villa principale et un appartement indépendant. Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour des invités, des membres de la famille ou pour une location. La villa principale comprend un beau salon séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la belle terrasse et sa vue imprenable sur la mer. Coté nuit elle dispose d'une grande chambre et son bureau sur ce même niveau puis 2 autres grandes chambres en rez de jardin, au niveau piscine et cuisine d'été. L'appartement lui, est composé d'un belle pièce de vie, d'une grande véranda, d'un coin bureau dressing ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Il dispose aussi de son jardin privatif. Pour ceux qui préfèrent un grand espace de vie, la villa et l'appartement peuvent être réunis très facilement pour créer une vaste résidence unique. Cette option est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces extérieurs sont tout aussi accueillants avec une grande cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, ainsi qu'un jardin arboré qui offre un cadre paisible et verdoyant. Le stationnement n'est pas un problème avec un garage pour deux-roues et des espaces de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale, ou secondaire. Cette villa allie le charme d'une vue mer imprenable à la tranquillité d'une résidence sécurisée, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'un forage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.899064

ENGLISH

Le PRADET, La Garonne, sea view villa + pool + apartment. This exceptional villa is located in the sought-after La Garonne district of Le Pradet. Nestled in the heart of a secure residence, this property enjoys an idyllic setting with breathtaking sea views. Facing the beach, it offers easy access to the pleasures of the sea. Currently, the property is divided into a main villa and a separate apartment. This configuration is ideal for those looking for additional space for guests, family members, or for rental purposes. The main villa includes a beautiful living room with an open kitchen opening directly onto the beautiful terrace and its breathtaking sea views. On the night side, it has a large bedroom and its office on the same level, then 2 other large bedrooms on the garden level, at the pool and summer kitchen level. The apartment itself is composed of a beautiful living room, a large veranda, an office/dressing area, as well as 2 bedrooms and a bathroom upstairs. It also has its own private garden. For those who prefer a large living space, the villa and apartment can be easily combined to create a single, vast residence. This option is perfect for a large family or for those looking for a spacious home with many design possibilities. The outdoor spaces are equally inviting, with a large covered summer kitchen, perfect for outdoor dining and entertaining, as well as a mature garden that offers a peaceful, green setting. Parking is no problem, with a two-wheel garage and parking spaces for several cars. A rare opportunity in an exceptional setting, ideal for a primary or secondary residence. This villa combines the charm of a breathtaking sea view with the tranquility of a secure residence, while offering great flexibility to meet all your needs. The villa is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, and a borehole. Contact me today for more information and to arrange a viewing. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 727 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible