villa à la vente - 83210 SOLLIES TOUCAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Je suis sûre que vous aurez un COUP DE COEUR pour cette propriété dès votre première visite !! Bâtie en 2003 sur une parcelle de plus de 2000 m² totalement exploitable, la maison principale comprend 2 niveaux, tous deux accessibles de plain-pied. Ses 160 m² se composent ainsi : une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec triple exposition Est-Sud-Ouest, avec poêle à granules côté salon et climatisation réversible, ouvrant sur une véranda lumineuse en aluminium de 20 m² ; une belle cuisine aménagée et équipée assez grande pour y prendre vos repas ; une suite parentale avec salle d'eau donnant accès à un balcon terrasse ; deux chambres supplémentaires de belle taille et un bureau. Toutes les chambres disposent d'un placard intégré, d'une climatisation réversible et de moustiquaires. Un WC séparé, un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un escalier carrelé mène au rez-de-jardin où se trouvent une buanderie/cellier avec placard, une chaufferie, un WC, une cave et un atelier qui offrent un bel espace de stockage. Un garage fermé communique avec ce niveau et vous permet de ranger vos courses et d'accéder à la villa en étant protégé en cas d'intempéries. A l'extérieur, une allée mène à un coquet 2 pièces, complètement indépendant, qui peut être loué en saison ou à l'année ou accueillir vos invités, un parent ou un adolescent. Cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une vaste chambre avec placard intégré et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est entièrement carrelé pour un entretien plus pratique, il est équipé d'une climatisation réversible et de son propre cumulus. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaire. Les 2 habitations sont très bien pensées et très bien entretenues, c'est appréciable ! La propriété est équipée d'un arrosage automatique, d'un forage avec pompe et surpresseur neufs, et elle est raccordée au tout à l'égout sans pompe de relevage. Quelques atouts supplémentaires : la fibre optique, un portail électrique avec interphone, une commande centralisée des volets motorisés et une alarme. ENFIN vous serez extrêmement séduits par les jardins aménagés paysagers. Que ce soit l'espace piscine avec sa plage en travertin et sa pergola ombragée, toutes les espèces de plantes, arbustes, arbres, ses pelouses, l'espace de jeux pour enfants, les diverses serres...Partout, vous aurez envie de vous y attarder. Cette propriété ne mérite pas seulement une visite mais VOTRE COUP DE COEUR....Ne tardez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852549)

ENGLISH

EXCLUSIVE I'm sure you'll fall in love with this property from your first visit!! Built in 2003 on a fully usable plot of more than 2000 m², the main house has 2 levels, both accessible on one level. Its 160 m² are composed as follows: a spacious living room of 50 m² with triple East-South-West exposure, with pellet stove on the living room side and reversible air conditioning, opening onto a bright aluminum veranda of 20 m²; a beautiful fitted and equipped kitchen large enough to take your meals; a master suite with bathroom giving access to a balcony terrace; two additional good-sized bedrooms and an office. All bedrooms have a built-in wardrobe, reversible air conditioning and mosquito nets. A separate WC, a dressing room and a second bathroom with WC complete this level. A tiled staircase leads to the garden level where there is a laundry room/pantry with cupboard, a boiler room, a WC, a cellar and a workshop which offer a nice storage space. A closed garage communicates with this level and allows you to store your shopping and access the villa while being protected in case of bad weather. Outside, a driveway leads to a charming 2-room apartment, completely independent, which can be rented seasonally or year-round or accommodate your guests, a parent or a teenager. This apartment includes a living room with open, fitted and equipped kitchen, a large bedroom with built-in cupboard and French window giving access to a terrace, as well as a bathroom with WC. It is entirely tiled for more practical maintenance, it is equipped with reversible air conditioning and its own cumulus. The frames are in double-glazed PVC with mosquito net. The 2 homes are very well thought out and very well maintained, which is appreciable! The property is equipped with automatic watering, a borehole with new pump and booster, and it is connected to mains drainage without a lifting pump. Some additional advantages: fiber optics, an electric gate with intercom, centralized control of the motorized shutters and an alarm. FINALLY you will be extremely seduced by the landscaped gardens. Whether it is the swimming pool area with its travertine beach and its shaded pergola, all the species of plants, shrubs, trees, its lawns, the children's play area, the various greenhouses...Everywhere, you will want to linger there. This property deserves not only a visit but YOUR FAVORITE....and don't delay in contacting me! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.80% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 2077 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible