villa à la vente - 83190 OLLIOULES

Descriptif du bien

Votre agent DH Immobilier, vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 116,32 m2 (Loi Carrez) nichée sur une parcelle arborée de 550 m2, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et Sud . Idéalement située, à 500 mètres des commodités à pied et aux portes du futur quartier Malraux-Lemoyne en pleine métamorphose, qui accueillera 3 salles de cinéma, une média-ludothèque, un conservatoire de musique, un relais Petite-Enfance, et des parkings, venez découvrir cette villa située dans un petit lotissement, calme et recherché du Vallon de la Courtine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger-salon et donnant sur une terrasse ombragée, d’un bureau, de deux toilettes dont un bénéficiant d’un accès PMR, d’un dressing et d’une salle de douche à l’italienne. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec solarium et une possédant un bel espace qui ne demande qu'à être aménagé en dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire-balnéo, douche et wc. Deux terrasses, un auvent pouvant accueillir deux voitures et un grand sous-sol accessible par le jardin, viennent compléter ce bien. Lotissement géré par une ASL : charge annuelle 30 € (quote-part de l'assurance)- Aucune procédure en cours - 10 lots Idéal pour une famille recherchant le calme et la proximité de la ville. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Isabelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Your DH Immobilier agent is proud to present this exclusive 116.32 m2 (Loi Carrez) family home, nestling on a 550 m2 plot planted with trees and facing south-east. Ideally located, just 500 meters from amenities on foot and at the gateway to the future Malraux-Lemoyne district, which is currently undergoing a major transformation and will house 3 cinemas, a media and games library, a music conservatory, a childcare centre and car parks, this villa is set in a small, quiet and sought-after development in the Vallon de la Courtine. The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto the lounge/dining room and leading onto a shaded terrace, a study, two toilets, one of which has PRM access, a dressing room and a walk-in shower room. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, one with a solarium and one with a lovely space just waiting to be converted into a dressing room. There is also a bathroom with whirlpool bath, shower and toilet. Two terraces, an awning for two cars and a large basement accessible via the garden complete this property. Allotment managed by an ASL: annual charge €30 (share of insurance) - No legal proceedings under way - 10 lots. Ideal for a family looking for peace and quiet and close to Toulon. Virtual visit on request.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 550 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz