villa à la vente - 83170 ROUGIERS

Descriptif du bien

Venez découvrir un trésor caché entre les doux paysages de St Maximin et Nans-les-pins. Dans le village pittoresque de Rougiers, une demeure pleine de charme vous ouvre ses portes pour une aventure à travers l'élégance intemporelle des années 30, sur un terrain de 1 344 m², soigneusement arboré où chaque espace se découvre au fil des saisons. La maison dévoile une belle architecture avec sa façade élégante qui semble figée dans le temps. Elle est orientée vers le Sud pour capturer chaque rayon de soleil, donnant une belle luminosité à chaque pièce. Un porche accueillant vous invite à franchir le seuil, où un hall spacieux vous ouvre les portes vers une multitude d'aventures architecturale, des cheminées qui murmurent des secrets d'antan, des vitraux chatoyants dansent avec la lumière, tandis que les tomettes magnifiques sous vos pieds vous transportent vers une époque où le raffinement régnait en maître. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, et d'une subtile cuisine ouverte. Une chambre parentale somptueuse s'offre à vous, conçue pour offrir un confort absolu avec sa douche et sa baignoire. A l'étage, deux belles chambres vous attendent. L'une d'elles s'étire vers un balcon qui vous offre une vue privilégiée, tandis que l'autre s'ouvre sur une loggia fermée, offrant un espace de retraite paisible. Une salle d'eau astucieusement aménagée abrite également un coin buanderie, et un espace bureau vous invite à la créativité. N'oublions pas le grenier mystérieux, atteignable via un escalier en colimaçon, débordant de promesses et de secrets. En extérieur, un véritable havre de sérénité vous attend, où une piscine étincelante de 8x4 mètres vous appelle à plonger lors des jours d'été enflammés. Une vaste terrasse côté cuisine vous offre une ombre bienvenue, tandis qu'un authentique lavoir ajoute une touche nostalgique. Jouxtant la maison, un garage spacieux trouve sa place, accompagné d'un atelier pour les âmes créatives. Et ce n'est pas tout : au-dessus du garage, une pièce aux possibilités infinies vous attend. Studio confortable, bureau à domicile inspirant, ou retraite artistique, cet espace polyvalent s'adapte à vos rêves les plus fous. Cette villa, témoin d'histoire et choyée avec soin, vous offre une opportunité unique de posséder un bijou architectural. Elle fusionne avec harmonie le charme du passé et les exigences du présent. Laissez-vous séduire par cette invitation à la sophistication. Contactez-nous dès aujourd'hui pour ne pas manquer l'occasion de faire de cette demeure votre futur chez-vous.Financement possible avec 10% d'apport (nous consulter). Proximité des commerces, écoles et arrêts de bus. A 10 minutes autoroute A8 et 6 minutes du terrain de Golf de Nans-les-Pins. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au 06 03 45 54 43. N° RSAC : 534 918 511 RSAC Marseille - Agent Commercial

ENGLISH

Discover a hidden treasure in the picturesque village of Rougiers, nestled between St Maximin and Nans-les-Pins. This 1930s home on a 1,344 sqm plot boasts elegant architecture with a south-facing orientation. On the ground floor, you'll find a spacious living area with a pellet stove, a luxurious master bedroom with a shower and bathtub. Upstairs, there are two beautiful bedrooms, a bathroom, a home office space, and a mysterious attic. Outside, there's a swimming pool, a shaded terrace, a garage with a versatile space above. This villa seamlessly blends the charm of the past with modern amenities. It's conveniently located near shops, schools, bus stops, the A8 highway, and the Nans-les-Pins golf course. Don't miss this opportunity; contact us today.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1344 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité